Классификация вещей в гражданском праве:

1)В зависимости от оборотоспособности:

— вещи свободные в оборотоспособности (разрешенные);
— вещи ограниченные в оборотоспособности (для определенного круга лиц. оружие, наркотические вещества, драгоценные металлы и камни и т.д.);
— вещи изъятые из оборота (ядерное оружие).

2) В зависимости от индивидуальной определенности:

— вещи индивидуально определенные т.е. вещь обладает признаками которые позволяют отличить ее от других таких же вещей.(автомобиль на заводе — вещь не заменима);
— вещи определенные родовыми признаками, они имеют такие характеристики как вес, кол-во и т.д.(мешок картошки)

3) В зависимости от способности делиться на части не утрачивая при этом своих свойств:

— вещи которые нельзя разделить (машина, холодильник);
— вещи которые можно поделить (сложные вещи):
— вещь состоящая из разнородных вещей (мебельный гарнитур, чайный сервиз)
— составляющие части сложной вещи между собой не связаны
— совокупность вещей образует единое целое, которое используется по общему назначению
— каждая часть сложной вещи может использоваться самостоятельно по тому же назначению, что и сложная вещь и она предназначена для обслуживания др.частей сложной вещи.

4) В зависимости от возможности сохранения своих свойств:

— потребляемые (используются однократно например: еда);
— не потребляемые (пригодны для неоднократного использования)

5) В зависимости от возможности от перемещения объекта:

— движимые;
— недвижимые.
Плоды, продукция и доходы — это поступления, полученные в результате использования вещи.

Работы и услуги как объекты Гражданского Права:

Работа — это действие которое является объектом обязательственных прав, всегда приводит к овеществленному результату и для выполнения работы необходимо еще и передача рез-та заказчику. Результат может быть достигнут любым, кто занимается данным видом деятельности.
Услуга — обладает синхронностью оказания услуги и получения результата.

Результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации как объекты Гражданского Права:

Перечень таких результатов перечислен в ст.1225 ГК:
— произведения науки, искусства и литературы;
— программы для ЭВМ;
— базы данных;
— исполнения;
— фонограммы;
— изобретения и т.д.

Основания классификации вещей

Вещи в гражданском праве подразделяются по разным основаниям.

Так, классификация вещей обеспечивает определенный юридический смысл в отношении конкретного вида вещей, а также установление специальных правил, регулирующих совершение сделок с ними.

• 1. Деление вещей по оборотоспособности. С точки зрения возможности или невозможности покупать, продавать, дарить, отчуждать иным способом вещи могут подразделяться на три категории:
  • — оборотоспособные;
  • — ограниченно оборотоспособные;
  • — необоротоспособные.

К вещам оборотоспособным относятся все вещи, которые могут свободно отчуждаться, переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

К вещам ограниченно оборотоспособным, относятся такие вещи, ко — торые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота, либо приобретение или отчуждение которых допускается по специальному разрешению. Ограничение в отношении оборотоспособности вещей устанавливаются законодательством.

Необоротоспособными, или изъятыми из оборота, вещами признаются вещи, отчуждение которых не допускается. Такие вещи нельзя покупать, продавать, дарить, хранить, сдавать в аренду и т.д. Необоротоспособные вещи должны быть прямо указаны в законодательных актах.

2. Недвижимые и движимые вещи. К недвижимому имуществу (недвижимости) относятся: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Наиболее распространенными недвижимыми вещами являются дома, квартиры, земельные участки.

Движимыми вещами признаются все остальные вещи, которые не относятся к недвижимым вещам. Движимыми являются, например, такие вещи как книги, персональный компьютер, настольная лампа, автомобиль и т. д. .

3. Делимые и неделимые вещи. Вещи могут быть делимыми и неделимыми. Делимыми являются вещи, которые в результате физического раздела не утрачивают своего назначения (функций). К таким вещам относятся, например, строительные материалы, продукты, швейные ткани, проволока и т.д.

Неделимыми признаются такие вещи, которые не могут быть разделены без изменения своего хозяйственного назначения (функций) — естественная неделимость, или не подлежат разделу в силу предписания законодательного акта — законная неделимость.

• 4. Сложные (совокупные) вещи. Если разнородные вещи образуют единое целое, позволяющее использовать его по назначению, определяемому существом соединения, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Сложная вещь — это вещь, состоящая из других самостоятельных вещей. Можно сказать, что простые вещи представляют собой органическое соединение элементов, тогда как вещи сложные — механическое. К сложным вещам можно отнести, к примеру, персональный компьютер, который обычно состоит из трех самостоятельных частей: системного блока, монитора и клавиатуры. Кроме того, к сложным вещам можно отнести и автомобиль: он состоит из множества разных узлов и деталей, которые в совокупности предоставляют возможность перемещать на колесном ходу людей и грузы.
• 5. Главная вещь и принадлежность. В соответствии со ст. 122 ГК принадлежность, т.е. вещь, предназначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением, следует судьбе главной вещи, если законодательством или договором не предусмотрено иное. Главной вещью будет та, которая имеет в обороте хозяйственную, экономическую цель; принадлежностью — та, которая, несмотря на свою самостоятельность, фактически обслуживает главную вещь, хотя бы и не постоянно. Примерами

Принадлежность становится таковой при наличии связи с главной вещью по хозяйственному назначению. Это не означает обязательность материальной связанности между принадлежностью и главной вещью. Они могут быть соединены как материально, так и просто функционально.

6. Индивидуально-определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками. Индивидуально-определенной является, во-первых, вещь, которая отличается особыми, только ей присущими свойствами (например, уникальная вещь) и, во-вторых, всякая вещь, которая по воле сторон выделена из массы других вещей того же рода и обозначена в договоре как данная конкретная вещь.

В отличие от индивидуально-определенных вещей вещи, определяемые родовыми признаками (генерические), определяются обычно числом, весом или мерой с указанием их количества.

7. Потребляемые и непотребляемые вещи. Вещи могут делиться на потребляемые и непотребляемые. К потребляемым вещам относятся такие вещи, которые в процессе своего использования утрачиваются. Пользование ими связано с их уничтожением. Примерами потребляемых вещей могут выступать картофель, цемент, бензин, мороженое и т.д. Потребляемой вещью может быть только движимое имущество. Непотребляемыми вещами являются такие вещи, которые в результате их использования не утрачиваются. Конечно, износу подвержены любые вещи, но для их (непотребляемых вещей) амортизации может потребоваться более или менее длительный срок. В качестве примеров непотребляемых вещей можно привести автомобиль, здание, книги, мебель и т.д.

Закон местонахождения вещи (lex rei sitae) предусматривает необходимость применения права государства, на территории которого находится вещь, являющаяся объектом соответствующего правоотношения.

Когда-то закон места нахождения вещи применялся исключительно к недвижимости, в настоящее время в сферу его действия включается и движимое имущество.

В целом по этому закону практически во всем мире определя­ется правовое положение имущества, как движимого, так и не­движимого. В частности, он решает следующие вопросы:

• может ли вещь быть объектом права собственности,
• юридическая квали­фикация вещи (движимая или недвижимая, делимая или недели­мая, отчуждаемая или неотчуждаемая и т. д.),
• порядок возникно­вения, изменения и прекращения права собственности и иных вещных прав,
• содержание вещных прав.

Считается, что общепри­нятое применение закона места нахождения вещи к перечислен­ным вопросам обусловлено сложившимся международно-право­вым обычаем. К этому закону прибегают даже тогда, когда он не зафиксирован в национальном законодательстве соответствующего государства. Применение закона места нахождения вещи преду­смотрено и в разд. VI ГК РФ в статьях, определяющих право, подлежащее применению к вещным правам (ст. 1205, 1206, 1213).

В конструкции закона места нахождения вещи «место нахож­дения вещи» понимается как реальная, физическая категория, т.е. право того государства, на территории которого вещь реально находится.

Обычно в объеме коллизионных норм с таким типом привязки содержится указание на правоотношения, возникающие в связи с появлением, изменением или прекращением права собственности на имущество и других вещных прав, определением их объема, а также правового положения тех или иных материальных объектов. Привязка такого типа содержится, например, в п.1 ст. 1206 ГК РФ: «Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом”.

Сам принцип привязки lex rei sitae достаточно широко распространен в мире и не вызывает особых дискуссий. Проблема состоит в определении сферы его действия. Дело в том, что в целом ряде случаев приходится разграничивать действие привязки lex rei sitae и других типов привязок в силу специфики объекта и объема коллизионной нормы. Так, например, совершенно другие, отличные от lex rei sitae, «формулы прикрепления» содержатся в нормах российского и иностранного права, объемы которых касаются отношений, возникающих в процессе приобретения собственности на вещь в порядке наследования, определения права собственности на имущество, находящееся в пути, и др.

Есть три исключения:

1. если все фактические дейст­вия, необходимые для возникновения какого-либо вещного права, полностью совершились на территории того государства, где вещь находится, а затем она будет перемещена на территорию другого государства, то возникшие вещные права будут обсуждаться по праву государства, где соответствующие действия совершались, а не по праву государства, где вещь реально находится;
2. право­вое положение вещей, занесенных в государственный реестр, не­зависимо от того, где вещь реально находится, определяется пра­вом страны, где она внесена в реестр;
3. место нахождения вещи, находящейся в пути (res in transitu), постоянно меняется, и по­этому для определения ее правового режима в случае необходи­мости используется искусственная привязка: или закон места от­правки вещи, или закон места назначения (в России — закон мес­та отправки, п. 2 ст. 1206 ГК РФ).

Между сложными вещами и главной вещью с принадлежностью существует несомненное сходство. И те, и другие представляют собой с точки зрения своего натурального, физического воплощения совокупность разнородных вещей, каждая из которых является отдельной вещью, между которыми имеется функциональная связь.

Главная вещь имеет самостоятельное значение, чего нельзя сказать о принадлежности, которая не имеет самостоятельной ценности, собственного потребительского назначения, а используется для обслуживания, т. е. эксплуатации, ремонта, обеспечения сохранности другой вещи. В этой связи представляется неудачной словесное определение принадлежности как вещи, «предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи и связанной с ней общим назначением» (ст. 135 ГК РФ). Приведенное определение почти дословно воспроизводит положения ст. 25 ГК РСФСР 1922 г. и ст. 139 ГК РСФСР 1964 г. («связанная с ней общим хозяйственным назначением»). Однако, хозяйственное назначение главной вещи и принадлежности разное, а не общее. Назначение принадлежности — служить главной вещи, обеспечивать наиболее эффективное извлечение ее полезных свойств. Более точным представляется формулировка Проекта Гражданского Уложения: «принадлежности признаются вещи, назначенные служить его цели (т. е. главного имущества) и связанные с ним таким своим назначением» (ст.38).

Функциональная связь между отдельными вещами, составляющими сложную вещь, иная — это связь всех вещей со всеми, в основе которой — их единое хозяйственное назначение, общая цель использования. Разнородные вещи, образующие сложную вещь, не являются ее составными или запасными частями, оставаясь отдельными вещами. Между ними нет соподчиненности, служения одной вещи другой3: именно их соединение, единство предназначено для удовлетворения какой-либо человеческой потребности.

Различия в правовых режимах сложной вещи и главной вещи с принадлежностями заключаются в следующем. Во-первых, сложные вещи признаются законом одной вещью, единым целым. Главная вещь и принадлежность остаются двумя разными вещами. Ст. 135 ГК РФ говорит лишь о следовании принадлежности судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В определенном смысле главная вещь и принадлежность также представляют собой некое единство — в качестве объекта распоряжения. Различие заключается в том, что в случае со сложной вещью предметом отчуждения является именно соединение, общность различных вещей, которое должно быть в этом качестве обозначено, названо, поименовано как предмет сделки. Во втором случае (с главной вещью) объектом отчуждения является одна вещь — главная, которая единственно и обозначается в качестве предмета сделки, а принадлежность следует судьбе главной вещи по умолчанию. Эта основное различие обуславливает и некоторые другие. В частности, будучи единым объектом отчуждения, соединение элементов сложной вещи может выступать как одна вещь (один объект) для целей специальной пообъектной регистрации или учета, а также при установлении на нее вещных прав. Таким образом, правовой режим сложной вещи обеспечивает ее единство для целей и присвоения, и оборота. Одновременно он требует адекватного обозначения этого единства разных вещей, которые как одна вещь должны выступать под единым объединяющим их наименованием. Режим главной вещи не требует единого обозначения ее совокупности с принадлежностью, поскольку для целей присвоения и оборота указанные вещи не образуют единства.

Впервые законодательно закрепив два режима связанных друг с другом вещей, действующий Гражданский кодекс РФ их не развивает.

Не восприняли категории сложных вещей, главной вещи с принадлежностями и другие нормативные правовые акты. Вместо этого в некоторых из них упоминается о комплексах недвижимого имущества (ст. 135 Жилищного кодекса РФ); о комплексах зданий; комплексах сооружений; производственно-технологических комплексах (п. 14 Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденных приказом Госстроя РФ от 01.01.01 г. № 000, в редакции от 2 сентября 2003 г.; Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества — энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы, утвержденные приказом Минюста РФ, Минэкономразвития РФ, Минимущества РФ от 01.01.01 г.; Правила проведения государственного технического учета и технической инвентаризации комплекса сооружений городской сети кабельного телевидения, утвержденные приказом Госстроя РФ от 01.01.01 г. № 000; Положение об особенностях государственной регистрации права собственности и других вещных прав на линейно-кабельные сооружения связи, утвержденное постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. и др.)4.

Представляется, что по своей природе комплексы не составляют нечто отдельное от сложных вещей: это совокупность определенным образом связанных друг с другом вещей, используемых по единому хозяйственному назначению. В литературе предпринимаются попытки развести две этих категории5, в частности, представить комплекс вещей некой системой «более высокого порядка»6, чем сложные вещи. Для практической пользы категория должна быть достаточно конкретной, а критерий «более» или «менее» «высокого порядка» к таковым явно не относится.

Понятие сложной вещи, содержащееся в ст. 134 ГК РФ, не требует специального легального признания соединения разнородных вещей сложной вещью. Значимым является только объективно существующая между разнородными вещами связь «всех со всеми», предполагающая их единое функциональное использование. Такой оценочный подход при отсутствии традиции в использовании указанной категории вызывает различия в квалификации режима связи между вещами. Показательной является история квалификации малоэтажной усадебной застройки традиционного типа, представляющей собой соединение индивидуального жилого дома с надворными постройками и приусадебным участком. Сам жилой дом является соединением ряда конструкций, в том числе фундамента, стен, крыши, которые «не могут в юридическом отношении играть роли отдельных объектов»7. Обеспечению нормальных условий проживания наряду с жилым домом служат и иные постройки, сооружаемые на едином с жилым домом земельном участке. Одни из них физически соединяются с жилым домом наличием общей стены, фундамента, сообщением и представляют собой часть жилого дома, выступая с ним в качестве единой вещи (веранда, пристройка, мансарда и др.). Другие постройки представляют собой технически самостоятельные и разнородные объекты, которые «имеют сами по себе свое отдельное существование»8, но служащие вместе с жилым домом единой хозяйственной цели обеспечения условий проживания и ведения хозяйства собственником дома. Таким образом, в комплексе построек, сооруженных на едином для них земельном участке и обозначенных одним номером по улице, можно выделить здание, которое непосредственно является жилым домом, состоящее из нескольких физически соединенных между собой частей, и так называемые хозяйственные постройки, объединенные между собой и домом общим назначением. В своем единстве, как представляется, они образуют жилищно-хозяйственный комплекс, который некоторые нормативные акты называли «домовладением».

В судебной практике утвердилось мнение, что «различного рода хозяйственные постройки составляют с домом единое целое»9. В настоящее время эта позиция требует уточнения, т. к. в качестве такого единства могут выступать различные категории вещей: сложные вещи и главная вещь с принадлежностями. Утверждение, что жилой дом и постройки являются главной вещью и принадлежностями10, не отражает объективно существующую связь между этими вещами. Хозяйственные постройки не обслуживают жилой дом как вещь, а служат вместе с ним, наряду с ним общей хозяйственной цели — удовлетворению потребностей домовладельца в проживании и ведении хозяйства, т. е. составляют с домом сложную вещь.

Жилой дом и хозяйственные постройки физически соединены с земельным участком, выступающим для них местом расположения, пространственным базисом. Единение двух самостоятельных видов объектов недвижимости оказывает влияние на правовой режим обоих. Правительство РФ в свое время поставило задачу законодательного оформления правовой концепции «единого объекта недвижимости», элементами которого являются земельный участок и его строительные изменения (здания и сооружения)11. Содержательная сторона концепции определялась лишь фрагментарно: устанавливалось положение о передаче права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них объектам недвижимости; о приватизации земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости как единых объектов; об исключении возможности распоряжения одной частью объекта без другой в случаях, «когда они составляют единое целое (земельные участки и расположенные на них здания и сооружения»); об одновременной регистрации права собственности не земельный участок и находящиеся на нем здания (сооружения).

Нормы земельного и гражданского законодательства пытаются решить проблему «единого объекта», используя правило следования: одна вещь следует судьбе другой. Для его воплощения необходимо определить главенствующую (преобладающую) и вспомогательную (следующую за ней) вещь. Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 в качестве принципа земельного законодательства закрепляет «единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов», согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участок, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В Гражданском кодексе РФ соответствующие правила устанавливают возможность совершать сделки в отношении зданий и сооружений, по которым одновременно решается вопрос и о земельном участке (ст. 552, 652). Прочие федеральные законы, как правило, исходят из представлений о главенствующем значении зданий и сооружений, судьбе которых должен следовать земельный участок: п.1 ст. 28 ФЗ от 01.01.01 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества (в ред. от 01.01.01 г.)12; п.3 ст. 21 ФЗ от 01.01.01 г. (в ред. от 01.01.01 г.) «О свободе совести и религиозных объединениях»13.

Представляется, что для развития рынка недвижимости, обеспечения его стабильности и ясности значимым является не решение спора «кто главнее», неизбежного для правила следования (земельный участок или прочно связанные с ним здания и сооружения), а закрепление правил об их общности. Для целей гражданского оборота (при отчуждении) такое соединение разнородных вещей должно рассматриваться как одна вещь, сложная вещь. В таких случаях нецелесообразно по-разному определять правовую судьбу здания и земельного участка под ним: застроенный земельный участок имеет только одно потребительское и функциональное назначение места расположения здания или сооружения. Пока на нем находится здание, земельный участок не может использоваться по другому назначению. Поэтому право не должно поощрять самостоятельный оборот застроенных земельных участков: собственник здания, расположенного на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в порядке отчуждения должен одновременно передавать право собственности на оба объекта. В целях обеспечения интересов участников гражданского оборота следовало бы закрепить соответствующее правило императивного характера в виде общего положения, а не в разделах об отдельных типах договоров, и распространить его действие на все случае совершения сделок по поводу указанных объектов.

Правовое оформление единства двух объектов в пределах гражданского оборота должно осуществляться путем закрепления его в нормах гражданского законодательства об объектах гражданских прав. И здесь сложность представляет словесное обозначение того единства, в котором соединяются все указанные вещи: жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок. Для многоквартирных домов таким объединяющим понятием выступал кондоминиум, под которым понимался единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) — частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности (ст. 1 ФЗ «О товариществах собственников жилья»). Новое жилищное законодательство отказалось от использования категории кондоминиума14, ничего не предложив взамен, если не считать упоминания в ст. 135 ЖК РФ о некоем комплексе недвижимого имущества в многоквартирных домах. Судя по контексту этот «комплекс в домах» включает и земельный участок, на котором расположен дом. Все это свидетельствует о трудности словесного обозначения комплекса как одной вещи. А между тем без решения этой задачи невозможно реализовать потенциал режима сложной вещи.

В отношении не названных правовыми актами имущественных комплексов препятствием служит и отсутствие квалификации соединения разнородных вещей, среди которых могут быть и движимые и недвижимые, образующих сложную вещь, в качестве объекта недвижимости. Так, учреждение юстиции Оренбургской области отказало в регистрации права собственности на «пункт погрузки руды», состоящего из нескольких объектов: здания весовой, здания депо, двух открытых складов руды, дозировочной площадки, электроподстанции и подъездного железнодорожного пути. Арбитражный суд Оренбургской области признал отказ в регистрации обоснованным и в заявлении о понуждении к регистрации права отказал со ссылкой на то, что спорный объект не указан в перечне объектов недвижимости, предусмотренным Гражданским кодексом и Законом о госрегистрации, кроме того, отдельные объекты пункта имеют разное функциональное назначение. ФАС Уральского округа отменил это решение, указав в постановлении № Ф)(-106/03-ГК от 6 февраля 2003 г. на необходимость учета ряда обстоятельств: определение прочной связи с землей, а не только включение его в поименованные законом перечни; назначение пункта погрузки как сложной вещи15.

В этой связи вполне обоснованным и своевременным представляется предложение Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе о введении в перечень недвижимого имущества такого объекта гражданских прав, как технологический имущественный комплекс, представляющий собой «совокупность движимого и недвижимого имущества, объединенного их единым хозяйственным назначением»16. Из-за отсутствия в российском праве общего понятия недвижимости для реализации высказанной выше идеи требуется определить признак, по которому соединение разнородных вещей (движимых и недвижимых) следует относить к недвижимости. Известно, что понятие недвижимости по действующему российскому законодательству объединяет структуры разных типов: земельные участки; участки недр; обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей (леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и др.); подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, космические объекты, а также иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам. Представляется, что имущественные комплексы как соединение недвижимых и постоянно с ними связанных движимых вещей, предполагающее их использование по общему хозяйственному назначению, должны найти свое место в категории недвижимости среди прочих вещей, отнесенных к недвижимым вещам законом. Кроме того, упоминание об отношении комплекса к «технологическим» ограничивает сферу использования предлагаемой категории. Ввиду сложившегося стереотипа использования терминов оптимальным является обозначение: «сложная вещь (имущественный комплекс)».

1. Российская газета, 12.01.2005 г.

4. Тексты со всеми изменениями и дополнениями содержатся в базе данных СПС «КонсультантПлюс: Версия Проф».

5. См.: Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник/ Отв. ред. . — М.: БЕК, 2002. С. 306-307

6. См.: Лапач объектов гражданских прав. — СПб: Юр. центр Пресс, 2002. С. 355.

7. См.: Кассо поземельное право. — М., 1906. С. 6.

8. Там же. С. 7.

10. См.: Батуров судом споров о праве собственности на жилое строение. — М.: Юрид. лит., 1978. С. 7.