Поднайма для военнослужащих

Содержание

Плата за служебное жилье

Вопросы

1. Должен ли военнослужащий платить за служебное жилье квитанцию за кап ремонт?

1.1. Здравствуйте, ст.ст. 30 и 169 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ определено, что только собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, а также нести бремя по его надлежашему содержанию.
Таким образом, поскольку Вы занимаете жилое помещение в качестве нанимателя на основании договора служебного найма и не являетесь собственником последнего, то следует прийти к выводу, что вносить ежемесячные взносы на капитальный ремонт Вы не обязаны.
С уважением,
Иван.

2. Живу в служебной квартире должен ли я платить за наем жилья и содержание?

2.1. Да, должны.
В соответствии с пп. 6 п. 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2016 № 42, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).
Более подробно на эту тему, если хотите, можете почитать здесь:
Удачи!

3. Должны ли платить за аммортизацию служебного жилья.

3.1. —Здравствуйте, что за амортизация и с чего именно вам должны платить? Амортизация учитывается при определении балансовой стоимости. Удачи Вам и всего хорошего.

4. ОАО славянка выставила долг за служебное жилье, а я исправно платила, что делать.

4.1. Пишите возражения.

4.2. Сделайте по акту согласование взаимных платежей

5. Плата за наем служебного жилья в военном городке правомерно или нет.

5.1. Правомерно.

5.2. Конечно правомерно.

6. Я являюсь военнослужащим проживаю в служебном Жилье, могу я не платить за кап ремонт?

6.1. Да, Вы не обязаны за него платить, Александр.

7. Кто платит за капитальный ремонт, если квартира по договору служебного жилья.

7.1. Взнос за капремлнт платит собственник жилого помещения

8. Такой вопрос:
Проживаем в служебном общежитии (комната), приходят квитанции с графой:»содержание и ремонт общего имущества».Кто должен оплачивать эту графу? Ведь мы не являемся собственниками, мы наниматели жилья у мин. обороны, разве мы должны платить такие деньги за не наше жилье? Если не должны, то куда нам обратиться для отмены начисления нам этой графы? Спасибо.

8.1. Капитальный ремонт должен оплачивать собственник. А текущий ремонт и содержание.-наниматель.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Это касается и нанимателя специализированного найма (служебного)

9. Я живу в квартире по договору найма служебного помещения. Обязана ли я платить за содержание ж/ф в Тсж?

9.1. Здравствуйте)
Согласно ст. 154 ЖК РФ Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.

10. Бывшая жена не платит за мое служебное жилье где я зарегистрирован но не проживаю, алименты получает на детей 50 процентов от З\П,как заставить ее погасить доли за камуналку.

10.1. Заставить оплачивать коммунальные услуги не можете. Но можете взыскать с нее половину оплачиваемых Вами сумм.

11. Должна ли воинская часть (территориальный финансовый орган) оплачивать военнослужащему плату за найм служебного жилья?

11.1. Здравствуйте, в соответствии с Положением о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и членам их семей, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2004 № 909, а также иных нормативных правовых актов, изданных в их развитие, денежная компенсация военнослужащему за наем (поднаем) жилого помещения выплачивается при условии признания его нуждающимся в получении жилья (служебного жилого помещения), постановки его на учет нуждающихся в служебном жилом помещении, отсутствия жилых помещений для постоянного или временного проживания по установленным законодательством нормам и невозможности командованием обеспечить военнослужащего служебным жилым помещением, пригодным для временного проживания, жилым помещением маневренного фонда или общежитием по установленным законодательством нормам по месту военной службы, в том числе и в близлежащих населенных пунктах, при наличии рапорта военнослужащего с приложением к нему документов, подтверждающих право на получение компенсации, и принятого на их основе решения уполномоченного должностного лица.

12. Муж военнослужащий (лейтенант). Приехали на место службы, служебное жильё, общежитие не предоставляют. Только поднаём жилья. Документы на поднаем собраны, но все тянут время с их принятием.3 й месяц платим за квартиру со своего кармана. Мы молодая семья, муж после училища, я являюсь студенткой (офиц. Работы на данный момент не имею). Возможно ли нам будет вернуть.

12.1. Здравствуйте, пусть Ваш супруг срочно сдает рапорт на выплату компенсации за поднаем жилого помещения со всеми необходимыми документами в строевую часть, добивается его регистрации в журнале входящих документов работниками последней (второй экземпляр рапорта, который нужно будет сделать для подтверждения факта обращения к командованию воинской части по указанному вопросу пусть оставит у себя), в противном случае, если данная ситуация затянется на долгое время, Вашему супругу могут отказать в выплате компенсации за поднаем за период со дня заключения договора по день непосредственного обращения.
Если командование воинской части будет бездействовать необходимо обратиться в военную прокуратуру с жалобой либо в гарнизонный военный суд с административным иском (необходимо будет представить доказательства представления рапортов, в принятии которых должностные лица отказывали).

13. У меня вопрос, я живу в служебной квартире, работаю в оао «РЖД», платим за кап. ремонт принудительно. Так,как начальник НГЧ которому пренадлежит жилье, те кто не будет платить кап. ремонт с теми будет расторгнут договор найма? Это законно?

13.1. Конечно незаконно. Но подумайте — стоит ли портить отношения с руководством из-за 300-500 рублей в месяц?

13.2. Посмотрите условия заключенного договора (какие платежи должен вносить наниматель). Но по общему правилу расходы на кап. ремонт несет собственник
По правилам п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В целях реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 226-ФЗ «О войсках национальной гвардии Российской Федерации» охраняемая организация (в данном случае федеральное казенное учреждение, подведомственное Минфину России) предоставляет военнослужащему войск национальной гвардии служебное жилое помещение.
Должна ли в данном случае с военнослужащего взиматься плата за коммунальные услуги и плата за наем служебного жилого помещения?

30 декабря 2016

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В рассматриваемом случае военнослужащий войск национальной гвардии обязан вносить плату за служебное жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Обоснование вывода:
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 Федерального закона от 03.07.2016 N 226-ФЗ «О войсках национальной гвардии Российской Федерации» (далее — Закон N 226-ФЗ) организации, важные государственные объекты, и (или) специальные грузы, и (или) сооружения на коммуникациях которых подлежат охране войсками национальной гвардии в соответствии с перечнями, утвержденными Правительством Российской Федерации, обязаны обеспечивать военнослужащих войск национальной гвардии, проходящих военную службу по контракту в воинских частях, выполняющих задачи по охране важных государственных объектов, и (или) специальных грузов, и (или) сооружений на коммуникациях и не имеющих жилого помещения в населенном пункте по месту военной службы, а также проживающих совместно с ними членов их семей на период прохождения военной службы в этих воинских частях служебными жилыми помещениями или жилыми помещениями в общежитии, относящимися к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и находящимися в хозяйственном ведении или оперативном управлении данных организаций.
Согласно ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) специализированные жилые помещения (к которым относятся в том числе служебные жилые помещения — п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ) предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Ни Закон N 226-ФЗ, ни иные нормативные правовые акты не относят военнослужащих войск национальной гвардии, проходящих военную службу по контракту в воинских частях, выполняющих задачи по охране важных государственных объектов, и (или) специальных грузов, и (или) сооружений на коммуникациях, к категориям граждан, в целях социальной защиты которых жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются им на праве безвозмездного пользования.
В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ об обязанностях нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ). В свою очередь, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Отметим также следующее. Приказом Минфина России от 19.12.2014 N 156н утвержден Порядок включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Министерству финансов Российской Федерации, в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда и порядок предоставления служебных жилых помещений в федеральных государственных учреждениях и федеральных государственных унитарных предприятиях, подведомственных Министерству финансов Российской Федерации (далее — Порядок). В соответствии с приказом Минфина России от 08.11.2016 N 205н (далее — Приказ N 205н), вступающим в силу с 12.12.2016, в целях реализации положений Закона N 226-ФЗ в Порядок были внесены изменения, направленные на обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда военнослужащих войск национальной гвардии РФ, проходящих военную службу по контракту в воинских частях, выполняющих задачи по охране важных государственных объектов, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, подведомственными Минфину России.
Пунктом 3 Порядка в редакции Приказа N 205 н определено, что служебные жилые помещения организации предоставляются в пользование работникам организации и военнослужащим, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте по месту работы (военной службы), а также проживающим совместно с ними членам их семей в порядке, предусмотренном законодательством РФ и указанным Порядком.
Согласно пп. 6, 17 Порядка в редакции Приказа N 205н договор найма служебного жилого помещения заключается между организацией (наймодатель) и работником организации или военнослужащим (наниматель) на основании приказа руководителя организации в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 (далее — Постановление N 42).
В соответствии с пп. 6 п. 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением N 42, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, военнослужащие войск национальной гвардии, которые проходят военную службу по контракту в воинских частях, выполняющих задачи по охране важных государственных объектов, и (или) специальных грузов, и (или) сооружений на коммуникациях, и которым в связи с выполнением таких задач предоставляются служебные жилые помещения, не освобождаются от обязанности вносить плату за такие жилые помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ерин Павел

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Парасоцкая Елена

Основания для субсидирования части платы за аренду жилья

Для тех офицеров, которые служат по контракту:

  1. отсутствие оборудованных для жилья и соответствующих всем необходимым требованиям помещений, которые находятся в распоряжении у ведомства по месту службы;
  2. неимение жилья в собственности у защитника Родины или членов его семейства в том регионе, где проходит служба субъекта;
  3. желание получать финансовую поддержку, подкрепленное личным заявлением.

Очень важный факт. Наличие жилья у субъекта или членов его семейства, которое находится не в том регионе, где он проходит службу, не является причиной отказа в компенсации.

Например, регион службы – Москва, а жилье офицера находится в Тюмени. В этом случае он имеет право заявить требования о субсидировании части платы за аренду жилья.

Для пенсионеров, семей погибших:

  1. те граждане, которые входят в эту категорию, должны официально подтвердить и доказать, что они нуждаются в жилье или улучшении условий проживания;
  2. они должны быть зарегистрированы в официальной очереди на получение выплат (до 2015 года);
  3. они должны выразить свое право получать выплаты в виде заявления.

Расчет компенсации

В 2019 году учитываются следующие факторы, которые определяют конкретную сумму выплаты:

  • средняя цена 1 м2 в регионе, в котором планируется аренда жилья;
  • площадь жилья, положенного каждому члену семьи;
  • количество членов семейства офицера;
  • данные из договора поднайма или договора аренды.

Как же производится расчет? На каждого члена семейства должно приходится 24 м2.

Показатель стоимости 1 м2 жилья зависит от того, в каком регионе страны оно расположено. Например, В Москве данный показатель составляет от 800 до 900 руб.

Чтобы более точно рассчитать сумму выплаты, можно использовать онлайн-калькулятор.

Видео: Возврат денежной компенсации за поднаем.

Рекомендуем ещё статьи по теме:

  • Изменение денежного довольствия военнослужащих в 2019 году
  • Жилье для ветеранов боевых действий в 2019: как получить
  • Какие положены льготы пенсионерам МВД в 2019 году
  • Дополнительный отпуск ветеранам боевых действий в 2019 году
  • Какие льготы положены ветеранам боевых действий в Чечне в 2019 году

Военным часто приходится по роду службы переезжать на новое место и снимать жилье. Также существует еще одна неплохая возможность решения жилищного вопроса для кадрового военного- бессрочный социальный заем. Деньги за аренду сегодня платятся немалые, но для военнослужащих предусмотрена денежная компенсация, уменьшающая их затраты. С 2004 г. до 2012 г. условия выплат и размеры ее не менялись, но в последние годы произошли существенные изменения для некоторых категорий военнослужащих в начислении компенсации за наем и поднаем жилого помещения.

Дифференцированная компенсация офицерам за наем жилья в 2012 — 2015 гг.

Для офицеров, прапорщиков и мичманов увеличение компенсации не предусматривается, но зато введен дифференцированный нормативный расчет, что дает существенную прибавку, практически полностью компенсирующую расходы на оплату наемного жилья.

Постановление Правительства РФ № 989 от 18.10.2015 г. (О порядке выплаты денежной компенсации за наем или поднаем жилых помещений военнослужащим, проходящим контрактную службу либо уволенным, а также их семьям) в п. 2 гласит:

Денежная компенсация военным офицерских званий, а также прапорщикам и мичманам определяется по их фактическим расходам, однако она не должна превышать размера, определенного в соответствии с нормативом общей жилой площади и предельной стоимостью найма или поднайма одного квадратного метра общей площади жилого помещения.


Устанавливаются следующие нормативы общей жилой площади:

  • одинокий военнослужащий или уволенный с военной службы — 24 м2;
  • семья из двух человек — 36 м2;
  • семья из трех человек — 43 м2;
  • семья из 4 -х и более человек — 12 м2 на каждого человека.

Какова предельная стоимость найма 1 м2 в 2016г

Максимальная стоимость найма 1 м² устанавливается ежегодно Министерством труда и социальной защиты РФ, согласно постановлению правительства РФ, N 1103 от 27.10.2012 г, (Об обеспечении государственных служащих и военных служебным жильем и возмещении расходов за наем) и определяется регионом, где проходит службу военный.

10 августа, 2015 г вышел очередной приказ Министерства труда о предельной стоимости найма одного квадратного метра на 2016 г.:

  • для Москвы ПСН 1 м2 съемного жилья в 2016 г. составляет 847,1 руб.;
  • Московской области — 617,83 руб.;
  • г. Санкт-Петербурга — 596,44 руб.;
  • Ленинградской области — 423,04 руб.;
  • Нижегородской области — 482,06 руб.
  • Республики Крым и г. Севастополя — 506,34 руб.

(Полный список нормативов для всех регионов — в Приложении 1 в конце статьи).

Как рассчитать размер компенсации

Размер компенсации К рассчитывается по формуле:

К = ОП ЖП * ПСН 1 м2, где:

  • ОП ЖП — общая площадь жилого помещения;
  • ПСН 1 м2 — предельная стоимость найма одного квадратного метра.

Приведем пример расчета компенсации для семьи военного из 3 человек, проходящего контрактную службу в Нижегородской области:

К = 43 * 482,06 = 20 728, 58 руб.

Военный может получить компенсацию не более 20 728 руб., что в принципе соответствует региональным ценам аренды жилья.

По сравнению с прежней компенсацией, которую получал нижегородский офицер или прапорщик, — 3600 руб. — компенсация возросла почти в 6 раз.

За рядовых, а также сержантов и старшин обидно: о таких суммах они могут пока лишь мечтать. Но, как говорится, кто на что учился, а чины и звания у нас завсегда в почете-с…

Посчитаем теперь аналогичную компенсацию за наем для потенциального столичного офицера, также с семьей из 3 человек:

К = 43 *847 = 36 421 руб.

В сравнении с 15 000, сумма выросла почти в 2,5 раза.

За наем в Москве двухкомнатной квартиры такой компенсации практически хватит, к тому же цены за аренду в столице, понемногу снижаются.

Сразу возникает хитрый вопрос:

А не сможет ли такой военный, имеющий право на компенсацию за 43 м2, снять квартиру меньшей площади, и на этом немного заработать, откладывая в кубышку разницу между арендной платой и компенсацией?

По закону, нет, не может, так правительственное постановление № 989 от 2015 г. прописывает:

  • компенсацию фактических затрат военного на жилье;
  • основание выплаты компенсации — договор найма, в котором указывается размер общей жилплощади.

Основание для выплаты компенсации за наем

Основанием является договор найма на жилое помещение, который военный должен заключить в письменном виде по типовому образцу договора социального найма.

Начисление компенсации начинается со дня заключения договора, но не раньше, чем военный был включен в список очередников.

Компенсационные выплаты заканчиваются первого числа последующего месяца после прекращения действия текущего договора найма или иных обстоятельств, приведших к утрате оснований для компенсации, например, разрыв контракта на военную службу.

Приложение 1 (таблица).

Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2016 год.

Приложение 2 (Образец документа)

Типовой договор социального найма

Государство заботится о том, чтобы его защитники и их семьи были обеспечены жильем. Разрабатываются программы ипотеки и субсидирования, на накопительные счета офицеров поступают соответствующие средства.

Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить. Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам. Эти средства государство частично компенсирует путем поднаема жилья военнослужащим.

Давайте рассмотрим, как осуществляется оформление поднайма в 2019 году.

Условия поднайма квартир в 2019 году

Как уже упоминалось, в 2016 году законодатель внес изменения в нормативно-правовые акты. Они коснулись некоторых моментов, относительно поднайма жилья.

Так, теперь все военные, обеспечиваемые компенсацией рассматриваемого вида, делятся на такие группы:

  • несущие в настоящее время службу по контракту;
  • уволенные в запас.

Каждая имеет свои права на бюджетное финансирование. Однако эти люди обязаны сообщить достоверные сведения об имуществе членов семьи.

Ведь компенсации не начисляются, если:

  • у кого-то из семейства во владении есть пригодное для жилья помещение в месте прохождения службы;
  • офицер не заявил о необходимости государственной поддержки.

Указанные условия являются обязательными. К примеру, если жена офицера получила в наследство домик рядом с частью, то бюджетного финансирования ему не положено.

Уволенные в запас тоже могут получать компенсацию за поднаем. Но эти офицеры должны доказать, что встали на учет, как нуждающиеся в жилье, до 2005 года.

Основанием для выплат средств является приказ начальника части. Без него бухгалтерия денег не выделит.

Формула подсчета

При определении конкретной суммы в 2019 году для офицерского состава учитывается два показателя:

  • социальные нормы площади, которые ниже соответствующего показателя для гражданских лиц;
  • средняя цена одного квадратного метра в регионе выделения помощи (определяется раз — два в год местным правительством).

Сверх полученной суммы довольствие на компенсацию поднайма не выделяется.

Определение социальной нормы площади

Данный показатель определен правительством. Он не изменяется и зависит от состава семьи военного.

Так:

  • одному человеку положено жилье в 24 квадратных метра;
  • семье из двух человек — 36 кв. м;
  • если у пары один ребенок (всего трое), им положено 43 кв. м;
  • при увеличении состава семьи начиная с четырех человек, на каждого полагается 12 кв. м (для сравнения у гражданских лиц этот показатель равен 18 кв. м).

После оформления договора поднайма военнослужащий обязан сообщать об изменении состава своего семейства руководству. В случае его увеличения денег дадут больше.

Цена одного метра

Этот показатель зависит от ситуации на рынке жилья. Его подсчитывает соответствующий департамент местного правительства и вносит в проект постановления. Утверждается такой документ регулярно, в зависимости от перемен в ценах.

К примеру, в 2017 году квадратный метр стоил:

  • в Москве — 847,10 руб.;
  • в Крыму — 506, 34 руб.;
  • в Республике Адыгея — 214,53 руб.

При изменении данного показателя бухгалтерия самостоятельно, без дополнительного обращения получателя помощи, проводит перерасчет с даты вступления в действие новой цены.Пример расчета

Допустим, военнослужащего, имеющего жену и двоих детей, перевели в военную часть, расположенную в Республике Крым.

Им по закону положена (в 2017 году) следующая компенсация:

  • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
  • Максимальная сумма: 48 кв. м х 506,34 руб. = 24 304,32 руб.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма.

Как получить выплату

Военный обязан обратиться к своему руководству с рапортом о том, что нуждается в бюджетной поддержке на поднаем жилья.

При этом ему предоставляется право самостоятельно найти подходящую квартиру.

Она должна отвечать следующим условиям:

  • Площадь соответствовать социальным нормам. В ином случае разницу придется платить самостоятельно.
  • Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством. Официальных ограничений на расположение не существует, но на практике стараются выбирать жилье поближе.

Согласно разъяснениям Конституционного суда РФ (распоряжение № 3-П от 27.02.2012) выделение компенсации военным не привязано к постановке на учет, как нуждающегося в улучшении жилья. На практике документ, подтверждающий такую необходимость полезен. Обычно его присовокупляют к общему пакету.

Перечень документов

Офицеру следует проделать такие шаги:

  1. Найти жилье.
  2. Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
  3. Получить соответствующее распоряжение.
  4. Собрать пакет документов, который включает:
    • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
    • справку о составе семьи (выдается частью);
    • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
    • копии личных документов всего семейства:
      • паспорта;
      • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  5. Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
    • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
    • адрес расположения жилого помещения;
    • размер ежемесячного платежа;
    • факт заключения договора поднайма.
  6. Передать все руководителю.

Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир).

Получение средств

Когда рапорт одобрят руководство и специальная комиссия, будет издан приказ. На основании этого документа офицеру откроют специальный счет, на который будут ежемесячно перечисляться средства для оплаты аренды.

Номера таких счетов хранятся в специальном органе, осуществляющих контроль трат бюджетных денег, их целевое расходование.

Заключать договор поднайма с родственниками не запрещено. Такая операция проводится на общих основаниях.

Добавить комментарий