Понятие и условия договора

Общие положения действительности сделок

Сделка — это одна из главных правовых форм, в которой происходят действия между участниками гражданского оборота. Согласно норм содержащихся в законе сделкой признается совершенное в установленной законом или соглашением сторон форме, правомерное юридическое деяние одного или нескольких дееспособных субъектов гражданских прав, соответствующее настоящей воле субъектов и ведущее к правовым последствиям (прекращению, установлению или изменению гражданских прав или обязанностей), на приобретение которых оно направлено.

Действительность сделки напрямую подчинена действительности составляющих ее элементов (см. Приложение В). К примеру, продавец дееспособен и исходя из создающих элементов сделки нарушения нет, так как, сделка была совершена в момент исполнения, таким образом, нарушения формы нет, воля была выражена ясно и четко.

Признание за сделкой свойств юридического факта, или правового результата, к которого добивались субъекты сделки, означают условия ее действительности. Для специальных видов сделок законом могут быть предусмотрены особые правила. К примеру, нормы ст. 162 ГК РФ устанавливают, что сделка, в которой простая не соблюдена письменная форма, является действительной, а последствия нарушения воплощаются в невозможности ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания в случае возникновения спора. Так же действительность сделки устанавливается законодательством с применением системы условий:

  • а) законность содержания;
  • б) способность юридических и физических лиц, совершающих её, к участию в сделке;
  • в) соответствие воли и волеизъявления;
  • г) соблюдение формы сделки.

Законность содержания. из условий действительности сделки анализируется первой.

Законность содержания сделки состоит в соответствии требованиям закона собственно содержания сделки. Содержание сделки должно находиться в соответствии, во-первых: с требованиями ГК РФ, далее с принятыми на основании него федеральными законами, кроме этого содержание сделки обязательно должно соответствовать указам Президента РФ и иным правовым актам, принятым в определенном законом порядке. В случаях конфликта среди норм, закрепленных в выше указанных правовых актах, законность содержания сделки определяется с учетом подчиненности правовых актов, закрепленной нормами ст. 3 ГК РФ. Кроме этого законность содержания сделки подразумевает её соответствие не только нормам, но принципам гражданского права.

Дальнейшим из условий действительности сделки является способность юридических и физических лиц, заключающих её, к участию в сделке.

Это условие состоит в совершении волевого действия.

Поскольку сделка является волевым действием, заключать её могут только дееспособные граждане. Субъекты, обладающие ограниченной или частичной дееспособностью, могут самостоятельно совершать только сделки, разрешенные им законом.

Следующим из условий действительности сделки являются соответствие волеизъявления и воли сторон заключающих сделку.

При совершении сделки от имени юридического лица волю выражает его орган. Вместе с тем правовые последствия у юридического лица, возникают в случае когда орган действовал в пределах своей компетенции, переданной ему в соответствии с законом, и другими правовыми актами. Исключения из этого правила могут быть установлены законом, к примеру, в нормах ст. 173, 174 ГК РФ.

В совпадении воли и волеизъявления выражается действительность сделки. Несовпадение реальными желаниями, целями лица и их проявлением вовне является основанием признания сделки недействительной. В тоже время необходимо иметь в виду, что до обнаружения судом указанного несоответствия применяется презумпция совпадения волеизъявления и воли. Несовпадение воли и волеизъявления сторон может являться следствием ошибок или существенного заблуждения относительно условий и предмета сделки.

Заключительным условием действительности сделки служит соблюдение формы сделки.

При условии соблюдения установленной законом формы сделка порождает права и обязанности. Сделки возможно совершать в письменной форме (простой или нотариальной), устно, а так же путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия).

Таким образом сделка отображает единство четырех элементов: лиц (субъектов) участвующих в сделке; субъективной стороны — единства воли и волеизъявления, содержания и формы. Несоответствие одного или нескольких элементов сделки влечет ее недействительность.

Понятие договора по ГК РФ

Понятие договора дается в ст. 420 ГК РФ: это соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (правоотношений). Оно характеризуется следующим:

  1. В системе юридических фактов (обстоятельств, влияющих на правоотношения) договоры относятся к числу сделок — волевых правомерных действий, направленных на юридический результат.
  2. Договоры — это двух- или многосторонние сделки (в отличие от односторонних сделок).
  3. Термин «договор» многозначный. Под ним также понимается вытекающее из него обязательство и документ, в котором выражены условия сделки.

Кроме гражданско-правового договора, порождающего гражданско-правовые обязательства, существуют публичные договоры (финансовые, административные и др.), для которых в каждой из отраслей предусмотрено самостоятельное регулирование (подробнее об их отличиях от гражданско-правовых — в нашем материале Как правильно составить административный договор?).

Родственным гражданско-правовому является трудовой договор. В судебной практике высказаны различные позиции о возможности субсидиарного применения к нему норм ГК РФ (например, по вопросу о недействительности):

  • применение норм ГК РФ невозможно, т. к. трудовой договор не является сделкой (определение ВС РФ от 14.12.2012 № 5-КГ12-61), его нельзя признать недействительным (апелляционное определение Свердловского областного суда от 02.03.2016 № 33-3349/2016);
  • применение ГК РФ допустимо (постановление АС МО от 03.11.2016 по делу № А40-64824/15).

Договор-правоотношение, соотношение договора и обязательства, договора и документа, в котором выражены его условия

Как минимум в 2 случаях употребление термина «договор» не совпадает с заложенным в нормах ГК РФ:

  1. Иногда, говоря о договоре, подразумевают обязательство (относительное правоотношение), которое он порождает. Однако число обязательств в гражданском праве не ограничено договорными. Они могут возникать из причинения вреда, неосновательного обогащения и т. д. Таким образом, обязательство — более широкое понятие. К договорам подлежат применению общие положения ГК РФ об обязательствах (гл. 21–26 ГК РФ).
  2. Чаще всего на практике договором именуют документ, в тексте которого выражены условия соглашения. Нужно иметь в виду, что условия договора могут быть выражены не только в едином тексте, подписанном сторонами. Относительно формы договора можно выделить следующие варианты его заключения:
    • в устной форме (ст. 159 ГК РФ);
    • путем совершения конклюдентных действий (классический вариант — договор на оказание коммунальных услуг на основании пп. 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354);
    • соблюдение письменной формы:
      • путем составления 1, 2 и более документов, например медицинской карты, расчетного листа, кассового чека (см. определение СК по гражд. делам ВС РФ от 08.09.2009 № 5-В09-100);
      • заключение 1 договора путем составления нескольких документов, каждый из которых именуется договором или подобным образом (см. постановление АС ЗСО от 05.12.2013 № Ф04-6798/13 по делу № А46-28404/2012).

Понятие условий договора в гражданском праве и их значение для определения применимых к договору норм

Условия договора — это способ фиксации сторонами их взаимных прав и обязанностей. Совокупность условий составляет содержание договора. Это могут быть, к примеру, такие условия (разделы или статьи договора — документа):

  1. Общие положения (предмет договора).
  2. Права и обязанности сторон.
  3. Срок действия.
  4. Обязательства на случай форс-мажора.
  5. Ответственность сторон.
  6. Порядок изменения и прекращения договора.

Стороны свободны в определении этих или других положений своего соглашения (ст. 421 ГК РФ).

По условиям договора можно определить:

  • Относится ли он к одному из видов, предусмотренных ГК РФ или другим законом, нормативным актом. Тогда к нему применяются соответствующие нормы.
  • Является ли он смешанным, т. е. содержит условия, относящиеся одновременно к 2 и более видам договоров (например, подряда и купли-продажи). К каждой его части, выделенной по разновидности, применяются нормы об этом виде договора.
  • Либо это непоименованный договор, который не содержит признаков ни одного из имеющихся видов. К нему могут быть применены по аналогии закона диспозитивные нормы о схожем виде договоров, в редких случаях — императивные нормы (п. 5 постановления пленума ВАС РФ «О свободе договора и его пределах» от 14.03.2014 № 16).

Условия классифицируются различным образом: по характеристике исполнения, степени обязательности для включения в договор и т. д.

Условия договора и его вид

Вид договора определяется по характеристике исполнения, которое должно быть предоставлено в соответствии с ним, т. е. по его предмету. В связи с этим выделяют наиболее крупные группы договоров:

  • О передаче прав (собственности, владения, пользования) на вещь (вещные договоры). Это договоры купли-продажи, ссуды, аренды и др.
  • Выполнении каких-либо действий (обязательственные договоры): договоры услуги, подряда, комиссии, поручения и др.

Отдельные виды договоров урегулированы нормами ч. II ГК РФ. При этом имеются нормы о субсидиарном применении правил об одном виде договоров к другому (например, к услугам — нормы о подряде, ст. 783 ГК РФ).

Отнесение к тому или иному виду не всегда очевидно, здесь имеет значение не название договора, а его содержание. Например, по одному из дел суд определил, что договор оказания юридических услуг исходя из его условий (формулировки предмета, наличия требования о представлении отчета), по сути, является агентским (постановление ФАС СКО от 21.12.2009 по делу № А53-22498/2007).

Условия о предмете относятся к наиболее важным, существенным условиям договора. Кроме них, выделяют также обычные и случайные условия. Рассмотрим эти виды условий подробнее.

Существенные условия договора

К существенным относятся условия договора (ст. 432 ГК РФ):

  1. О его предмете. Иногда часть этих условий может подтверждаться фактическими обстоятельствами исполнения при отсутствии формального письменного закрепления, например условие об арендованном помещении (см. постановление 17-го ААС от 13.01.2015 № 17АП-16156/14).
  2. Названные таковыми в законе или нормативном правовом акте. Например, в ч. 3 ст. 162 ЖК РФ перечислены существенные условия договора управления многоквартирным домом (см. кассационное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 26.10.2011 по делу № 33-1579).
  3. О существенности которого заявила одна из сторон. Например, по одному из дел суд удовлетворил требование арендатора земельного участка о заключении с ним договора аренды на основе утвержденной типовой формы (постановление ФАС СКО от 25.08.2011 № Ф/08-5187/11, прямая ссылка на ст. 432 ГК РФ в мотивировке отсутствует). По сути, к таким условиям относятся все дополнительные условия, указанные в акцепте на иных условиях (ст. 443 ГК РФ) — см. постановление 18-го ААС от 17.03.2016 № 18АП-16417/15.

Первые 2 группы относят к предписываемым, а последнюю — к инициативным условиям.

Отсутствие согласования перечисленных условий является основанием для признания договора незаключенным (подробнее в нашей статье Составляем иск о признании договора незаключенным (нюансы)).

Обычные условия договора

К обычным условиям относят:

  • положения, предусмотренные диспозитивными нормами закона (например, ч. 3 ст. 423 ГК РФ о возмездности договора);
  • применимые обычаи (ч. 5 ст. 421 ГК РФ), которые действуют при отсутствии диспозитивной нормы и условия в договоре.

Роль обычных норм состоит в замещении воли сторон относительно каких-то аспектов исполнения, которую они не выразили в своем соглашении.

Кроме того, существуют положения, предписанные императивными нормами. От них стороны не вправе отступать (ст. 422 ГК РФ). К последствиям нарушения этого требования относятся:

  1. Признание соответствующих частей договора ничтожными.
  1. Административная ответственность (например, по ст. 14.8 КоАП РФ за включение условий, ущемляющих права потребителя, непредоставление ему обязательных преимуществ).

В качестве обычных могут применяться также примерные условия, опубликованные в этом качестве (например, договор синдицированного кредита, опубликованный на сайте Ассоциации региональных банков РФ). Порядок их применения в этом качестве регламентирован ст. 427 ГК РФ, В случае если они будут названы в договоре в качестве применимых, они будут являться частью договора, т. е. договорными условиями.

Случайные условия договора

В теории выделяют случайные, т. е. относящиеся к данному случаю, условия. Это те правила, которые стороны посчитали обязательными для применения в данном случае. Например:

  • Сроки выполнения тех или иных действий. При отсутствии положений в договоре могут быть применены сроки, установленные диспозитивными нормами. Например, принципал обязан представить возражения по отчету агента в 30-дневный срок (ч. 3 ст. 1008 ГК РФ), если не предусмотрено иное. Универсальная норма по сроку определена в ч. 2 ст. 314 ГК РФ (однако срок может быть и существенным условием, например для страхования, ст. 942 ГК РФ).
  • Размер цены или вознаграждения. Если стороны его не предусмотрели, применяется ч. 3 ст. 424 ГК РФ (однако это условие может быть существенным в силу закона, например в договоре о продаже недвижимости, ст. 555 ГК РФ).
  • Исполнение в адрес третьего лица.
  • Исполнение по частям.
  • Меры ответственности и т. д.

Отсутствие этих условий не влияет на действенность договора. Но их самостоятельная роль состоит в том, чтобы приспособить исполнение под индивидуальные потребности сторон, поэтому предъявлять требования, вытекающие из ненадлежащего исполнения случайных условий, можно наравне с требованиями, вытекающими из неисполнения существенных условий.

Таким образом, договор как соглашение об установлении или изменении гражданских обязательств должен содержать существенные условия. Только в этом случае он может считаться заключенным и действенным в качестве юридического факта. В нем также могут содержаться условия, которые стороны пожелали включить в этом случае (случайные). А при их отсутствии действуют обычные условия, которые можно найти в ГК РФ, законодательстве или обычно применяемых правилах.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

34. Договор: понятие, содержание, виды

Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор — наиболее распространенный вид сделок. В входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее, и др. Понятие договора употребляется в трех значениях, договор как:

1) юридический факт, т. е. основание возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения;

2) соглашение сторон, предусматривающее права, обязанности и порядок их осуществления;

3) документ, где изложено определенное сообщение.

Содержание договора составляют его условия, которые делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенные условия договора — это условия:

1) о предмете договора;

2) условия, предусмотренные в законе как существенные;

3) условия, необходимые для данного вида договоров;

4) условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обычные условия — условия, предусмотренные законом и вступающие в действие автоматически, независимо от указания их в договоре.

Случайные условия дополняют либо изменяют обычные условия. Такие условия включаются в текст договора по усмотрению сторон, но их отсутствие на действительность договора не влияет.

Все договоры можно классифицировать на:

1) односторонние (у одной стороны договор порождает права, у другой — обязанности) и двухсторонние (при заключении договора каждая сторона приобретает как права, так и обязанности);

2) возмездные (имущественное представление одной стороны обусловлено встречным имущественным представлением другой стороны) и безвозмездные (имущественное представление производится только одной стороной);

3) реальные (например, купля-продажа) и консенсуальные (договор считается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям договора);

4) договор в интересах сторон и договор в интересах третьего лица;

5) основной договор и предварительный договор.

Основной — договор, непосредственно порождающий права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг.

Предварительный — соглашение о заключении договора в будущем. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной договор, содержит существенные условия договора, а также срок, в который должен быть заключен основной договор. Если срок заключения основного договора не указан, то такой договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Стороны, заключившие предварительный договор, основной договор заключить обязаны.

Публичный договор — договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые она по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (например, договор розничной купли-продажи). Организация не имеет права отдавать предпочтение кому-либо либо отказываться от заключения договора при наличии возможности предоставления требуемой услуги или товара.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Читать книгу целиком
Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Добавить комментарий