К принципам жилищного законодательства относятся

Страница 2 из 3

§ 2. Принципы жилищного права

В ст. 1 ЖК РФ закреплены основные начала жилищного законодательства.

Основные начала представляют собой основополагающие, наиболее значимые принципы и положения, на которых основано жилищное законодательство. Кроме того, при установлении этих принципов законодатель одновременно закрепляет цели, для достижения которых будут реализовываться сформулированные им идеи.

К основным началам жилищного законодательства отнесены в первую очередь конституционные права граждан, такие как право на жилище, на его безопасность, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, а также необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из жилищных отношений прав, признание равенства участников жилищных отношений, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Принципы жилищного права — это основополагающие положения, выражающие наиболее значимые начала жилищного законодательства и определяющие характер законодательства и практику его применения.

К ним относятся:

1) принцип неприкосновенности жилища — он содержится в ст. 3 ЖК РФ. В соответствии с этой нормой права жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. В ст. 12 Уголовно-процессуального кодекса РФ от 18 декабря 2001 г. N 174-ФЗ (далее — УПК РФ) предусмотрено, что проведение осмотра жилища возможно только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, а обыска и выемки в жилище — на основании судебного решения. Исключение составляют случаи, предусмотренные ч. 5 ст. 165 УПК РФ (когда производство осмотра жилища, обыска и выемки в жилище, а также личного обыска не терпит отлагательства, указанные следственные действия могут быть произведены на основании постановления следователя без получения судебного решения с соблюдением процессуальных требований ч. 5 ст. 165 УПК РФ).

В качестве примера можно также привести нормы п. 18 ст. 11 Закона РФ от 18 апреля 1991 г. N 1026-1 «О милиции», согласно которому милиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляется право, в частности, входить беспрепятственно в жилые и иные помещения граждан, на принадлежащие им земельные участки, на территорию и в помещения, занимаемые организациями, и осматривать их при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо при наличии достаточных данных полагать, что там совершено или совершается преступление, произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной безопасности граждан и общественной безопасности при стихийных бедствиях, катастрофах, авариях, эпидемиях, эпизоотиях и массовых беспорядках. При этом обо всех случаях проникновения в жилище против воли проживающих в нем граждан милиция уведомляет прокурора незамедлительно, но не позднее 24 часов.

Указанный основополагающий принцип жилищного законодательства соответствует нормам, содержащимся в ст. 25 Конституции РФ: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».

За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, наказывается в соответствии со ст. 139 Уголовного кодекса РФ от 13 июня 1996 г. (далее — УК РФ). Под жилищем в указанной статье понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания;

2) недопустимость произвольного лишения жилища — никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. Данный принцип гарантирует стабильность жилищных прав граждан, в первую очередь устойчивость в положении нанимателей жилых помещений по договорам социального найма. Он также соответствует конституционному принципу, который содержится в ст. 40 Конституции РФ: «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища». То есть с указанным принципом непосредственно связан принцип, в соответствии с которым за каждым закреплено конституционное право на жилище. В отношении защиты права собственности действует также ст. 35 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Об этом говорится в ст. 242 ГК РФ, которая допускает осуществление такого правового акта, как реквизиция. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, которые установлены законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

При этом необходимо обратить внимание на нормы ст. 243 ГК РФ о конфискации. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация). Определение понятию конфискации дано также в Сводном законе РСФСР от 28 марта 1927 г. «О реквизиции и конфискации имущества», который хотя и применяется со значительными ограничениями, но тем не менее допускает принудительное и безвозмездное отчуждение имущества в пользу государства, производимое по приговорам суда, а равно в случаях, особо указанных в законе, по распоряжениям уполномоченных на то государственных органов;

3) свобода передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации — в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании ЖК РФ или федерального закона. Согласно п. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Статья 8 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» содержит перечень оснований ограничения права граждан РФ на свободу передвижения, а также на выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Право граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах России может быть ограничено:

а) в пограничной полосе — данное положение регулируется Законом РФ от 1 апреля 1993 г. N 4730-1 «О Государственной границе Российской Федерации». Статья 17 этого Закона предписывает осуществлять въезд (проход) лиц и транспортных средств в пограничную зону по документам, удостоверяющим личность, индивидуальным или коллективным пропускам, выдаваемым пограничными органами и пограничными войсками на основании личных заявлений граждан или ходатайств предприятий и их объединений, организаций, учреждений и общественных объединений;

б) в закрытых военных городках;

в) в закрытых административно-территориальных образованиях — в соответствии со ст. 3 Закона РФ от 14 июля 1992 г. N 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» на указанных территориях установлен особый режим безопасного функционирования предприятий и (или) объектов. Он включает в себя ограничения на въезд и (или) постоянное проживание граждан на его территории. Граждане, проживающие, работающие и вновь прибывающие в закрытое административно-территориальное образование, должны быть ознакомлены с условиями особого режима и ответственностью за его нарушение;

г) в зонах экологического бедствия — например, Закон РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» в ст. 6 основывается, в частности, на следующих требованиях:

— на необходимости завершения обязательного отселения граждан из населенных пунктов, указанных в Единой государственной программе по защите населения Российской Федерации от воздействия последствий чернобыльской катастрофы;

— на положении о том, что гражданин, проживающий на загрязненной радионуклидами территории за пределами зоны отчуждения и зоны отселения, из которых население подлежит обязательному отселению, имеет право на основании предоставляемой ему объективной информации о радиационной обстановке, дозах облучения и возможных их последствиях для здоровья самостоятельно принимать решение о дальнейшем проживании на данной территории или переселении на другое место жительства;

д) на отдельных территориях и в населенных пунктах, где в случае опасности распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний и отравлений людей введены особые условия и режимы проживания населения и хозяйственной деятельности;

е) на территориях, где введено:

— чрезвычайное положение согласно ст. 11 Федерального конституционного закона от 30 мая 2001 г. N 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении». В этом случае должны быть установлены ограничения на свободу передвижения по указанной территории, а также введен особый режим въезда на указанную территорию и выезда с нее, включая установление ограничений на въезд на указанную территорию и пребывание на ней иностранных граждан и лиц без гражданства;

— военное положение в соответствии со ст. 7 Федерального конституционного закона от 30 января 2002 г. N 1-ФКЗ «О военном положении». На территории, на которой введено военное положение, вводится и обеспечивается особый режим въезда и выезда с нее, а также ограничение свободы передвижения по ней;

4) доступность пользования жилым фондом — принцип, содержащийся в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, гласит, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Кроме того, в соответствии с этим принципом граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Но при этом граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан;

5) целевое использование жилых помещений — жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ;

6) недопустимость ограничения жилищных прав — жилищные права могут быть ограничены только на основании федерального закона и лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. То есть цели предусмотренных ограничений перечислены в ЖК РФ и не могут толковаться расширительно.

Вышеназванные принципы, содержащиеся в ст. 1 ЖК РФ, свойственны только жилищному праву. Именно они способны оказать влияние на жилищные правоотношения в целом, а также на применение норм жилищного законодательства.

Они проявляются в жилищных отношениях независимо от оснований их возникновения и категории жилого фонда.

Регулирование жилищных отношений должно осуществляться в целях обеспечения указанных выше конституционных прав граждан, которое повлечет укрепление законности в области жилищных отношений.

<< Первая < Предыдущая 1 2 3 Следующая > Последняя >>

1. К нормам жилищного права относятся нормы:

жилищного права
финансового права
земельного права
административного права
+ все ответы верны

2. Жилищные права могут быть ограничены:

+ федеральным законом
соглашением сторон
федеральным законом, законом субъектов РФ и органов местного самоуправления
федеральным законом и законом субъектов РФ
нет правильного ответа

3. С целью обеспечения условий для осуществления права на жилище органы государственной власти и органы местного самоуправления:

используют свое служебное положение и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права
+ используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан
используют бюджетные средства для инвестирования в ценные бумаги
+ стимулируют жилищное строительство
+ обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства

4. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется:

третейским судом
военным судом
товарищеским судом
+ арбитражным судом
+ судом общей юрисдикции

5. Жилищный кодекс РФ разрешает использовать жилье наряду с проживанием для:

+ оказания юридических услуг
+ осуществления адвокатской деятельности
изготовления бытовой химии
офиса для размещения персонала юридического лица
+ осуществления научной деятельности

6. Государственной регистрации не требуют:

договор дарения жилого помещения
+ договор социального найма
+ договор коммерческого найма
договор аренды жилого помещения
договор ренты

7. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается:

протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
решением главы органа местного самоуправления
решением главы органа местного самоуправления, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и актом приемочной комиссии
+ актом приемочной комиссии
решением главы органа местного самоуправления и актом приемочной комиссии

8. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

беженцам
+ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
многодетным семьям
+ гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний
+ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания

9. Не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма:

+ помещения вспомогательного использования
+ общее имущество в многоквартирном доме
+ неизолированные жилые помещения
смежные помещения
комнаты в общежитиях

10. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
проводить текущий ремонт жилого помещения
+ обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества
+ осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
обеспечивать сохранность жилого помещения

11. Срок проживания временных жильцов не может превышать … подряд.

одного месяца
+ шести месяцев
девяти месяцев
двенадцати месяцев
трех месяцев

12. Гражданский кодекс РФ обязывает нанимателя предупредить наймодателя о намерении расторгнуть договор за:

30 дней
нет правильного ответа
2 месяца
+ 3 месяца
15 дней

13. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается максимум на срок:

один год
три года
без установления срока
+ пять лет
двадцать пять лет

14. К существенным условиям договора аренды относятся:

+ объект аренды
срок договора
ответственность сторон
+ размер арендной платы
права и обязанности сторон

15. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются:

общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
Правительством РФ
+ уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти
органом местного самоуправления
Президентом РФ

16. Определение соответствующей доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома:

устанавливается в ГК РФ
определяется решением органа местного самоуправления
устанавливается в ЖК РФ
определяется на общем собранием собственников помещений в многоквартирном доме
+ производится путем соотношения доли жилого помещения и общей площади дома

17. Собрание правомочно принимать решения, если в нем участвуют собственники помещений в данном доме (или их представители), обладающие более чем … от общего числа голосов.

40%
60%
75%
+ 50%
25%

18. Бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений на добровольной основе в государственном и муниципальном жилищном фонде — это:

национализация
декларация
реализация
+ приватизация
абдикация

19. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься в срок:

4,5 месяца
1,5 месяца
+ нет правильного ответа
2 недели
3 месяца

20. Передача жилья в собственность граждан оформляется:

договором дарения
договором купли-продажи
договором мены
договором безвозмездного пользования
+ договором передачи

21. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает:

+ после государственной регистрации
при подписании акта приема-передачи
при подаче документов на приватизацию
+ при оформлении договора
при оплате квитанции за оформление документов

22. Товариществом собственников жилья признается:

коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме
некоммерческая организация, добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме
добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме
некоммерческая организация, учрежденная гражданами на основе добровольных имущественных взносов, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме
+ некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме

23. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать:

+ одно товарищество
три товарищества
собственники устанавливают число создаваемых товариществ на общем собрании
ни одного товарищества
два товарищества

24. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с:

жилищным законодательством
гражданским законодательством
все ответы верны
+ законодательством о государственной регистрации юридических лиц
налоговым законодательством

25. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в:

акционерное общество
+ жилищный кооператив
общество с ограниченной ответственностью
+ жилищно-строительный кооператив
общественный фонд

26. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется членам товарищества:

не позднее, чем за 15 дней до даты проведения общего собрания
не позднее, чем за 7 дней до даты проведения общего собрания
+ нет правильного ответа
не позднее, чем за 9 дней до даты проведения общего собрания
не позднее, чем за 12 дней до даты проведения общего собрания

27. На какой максимальный срок избирается правление товарищества собственников жилья

срок не ограничен
+ 2 года
18 месяцев
3 года
1 год

28. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

+ соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества
составление отчета о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов
ревизии финансовой деятельности товарищества
+ контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов юридических и физических лиц
внесение изменений в устав товарищества

29. Товарищество собственников жилья вправе заниматься такими видами хозяйственной деятельности, как:

оказание услуг по перевозке грузов
+ сдача в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирном доме
оказание риэлторских услуг
оказание бытовых услуг
+ ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме

30. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

арендатора жилого помещения государственного жилищного фонда
члена жилищного кооператива
нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
нанимателя жилого помещения по договору социального найма
+ все ответы верны

31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно:

после 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
нет правильного ответа
до 7-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
до 5-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
+ до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем

32. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входят:

плата за рекламу
+ плата за содержание и ремонт жилого помещения
+ плата за коммунальные услуги
+ плата за наем
плата за аренду

33. Ответственность за несвоевременное или неполное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги определена:

в виде процентов
административным законодательством
+ в виде пени
уголовным законодательством
в виде штрафа

34. Определенный размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен сохраняться неизменным, как минимум, в течение:

шести месяцев
девяти месяцев
нет правильного ответа
+ одного года
двух месяцев

35. Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления устанавливается:

общим собранием собственников жилья
Президентом РФ
все ответы верны
+ Правительством РФ
органом местного самоуправления

36. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из:

+ бюджетов субъектов Российской Федерации
средств спонсорской помощи
средств местного бюджета
федерального бюджета
средств общественных фондов

37. При передаче жилого помещения, не соответствующего условиям договора, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

замены жилья
+ безвозмездного устранения недостатков жилого помещения в разумный срок
отказаться от исполнения договора купли-продажи
+ возмещения своих расходов на устранение недостатков жилища
+ соразмерного уменьшения покупной цены

38. В каком договоре каждая из сторон одновременно является и продавцом, и покупателем жилого помещения

+ Договор мены
Нет правильного ответа
Договор обмена
Договор купли-продажи
Договор дарения

39. Какой из нижеперечисленных договоров не подлежит государственной регистрации

Нет правильного ответа
Договор купли-продажи
+ Договор обмена
Договор мены
Договор дарения

40. Какой из нижеперечисленных договоров является безвозмездным

Договор мены
Договор купли-продажи
Договор пожертвования
Договор ренты
+ Договор дарения

41. Для какого из нижеперечисленных договоров условие об использовании жилого помещения по определенному назначению является обязательным

Договор мены
Договор дарения
Договор ренты
Договор купли-продажи
+ Договор пожертвования

42. Для какого из нижеперечисленных договоров установлено требование обязательного нотариального удостоверения

Договор купли-продажи
Договор пожертвования
Договор дарения
Договор мены
+ Договор ренты

43. Для приобретения жилого помещения в порядке наследования наследник должен принять наследство в течение … со дня открытия наследства.

1 месяца
+ 6 месяцев
2 месяцев
3 месяцев
4 месяцев

44. Наследование регулируется:

ГК РФ и ГПК РФ
+ ГК РФ
ГПК РФ
УК РФ
ЖК РФ

45. Не входят в состав наследства:

жилые помещения
+ права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя
ценные бумаги
денежные средства
имущественные права и обязанности

46. Основаниями наследования по закону являются:

договор
+ нахождение на иждивении наследодателя не менее года
+ родство с наследодателем
завещание
соглашение с нотариусом

47. В роли наследодателя могут быть:

все ответы верны
+ физические лица
муниципальные образования
субъекты РФ
юридические лица

48. Призываться к наследованию могут:

юридические лица
физические лица
субъекты РФ
муниципальные образования
+ все ответы верны

49. Наследником выморочных жилых помещений может быть:

физическое лицо
+ муниципальное образование
+ субъект РФ
юридическое лицо
+ Российская Федерация

50. Охрана наследственного имущества продолжается до:

выплаты долга хотя бы одному кредитору наследодателя
принятия наследства хотя бы одним наследником
+ принятия наследства всеми наследниками
все ответы верны
выплаты долга всем кредиторам наследодателя

51. Правовой основой развития жилищного законодательства является:

Жилищный кодекс РФ
все ответы верны
федеральная целевая программа «Жилище» на 2002—2010 гг
+ Конституция РФ
Гражданский кодекс РФ

52. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается:

нет правильного ответа
федеральным законом
федеральным законом и законом соответствующего субъекта Российской Федерации
+ законом соответствующего субъекта Российской Федерации
нормативным актом органов местного самоуправления

53. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении
невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев
использования жилого помещения не по назначению
+ все ответы верны

54. Право собственности на жилые помещения возникает:

в результате жилищного строительства
в результате купли-продажи жилья
+ все ответы верны
в порядке наследования
в результате приватизации

55. Принудительное изъятие у собственника жилья возможно в случаях:

принятия решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
принятия решения главы органа местного самоуправления
+ бесхозяйственного обращения с жильем
+ нарушения прав и интересов соседей
+ использования жилого помещения не по назначению

56. Доли в праве общей долевой собственности определяются:

решением главы органа местного самоуправления
указом Президента РФ
постановлением Правительства РФ
+ по решению суда
+ по соглашению сторон

57. Органом управления многоквартирным домом является:

товарищество собственников жилья
нет правильного ответа
+ общее собрание собственников помещений
орган местного самоуправления
управляющая организация

58. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

+ повестка дня данного собрания
форма одежды
+ сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание
список участников собрания
+ форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование)

59. Субъектами приватизации являются:

граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства, а также юридические лица
граждане России и иностранные граждане
граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства
граждане России и лица без гражданства
+ граждане России

60. Срок окончания бесплатной приватизации жилья:

1 февраля 2010 г
+ 1 марта 2010 г
1 апреля 2010 г
1 мая 2010 г
1 января 2010 г

61. Если собственник жилья согласен, то возможна приватизация помещений, находящихся:

+ в общежитиях
в домах закрытых территориальных образований
в гостиницах
в аварийном состоянии
нет правильного ответа

62. Учредительным документом товарищества собственников жилья является:

решение членов товарищества
учредительный договор
протокол собрания
+ устав
нет правильного ответа

63. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно:

не превышать 50% голосов от общего числа голосов
не превышать 20% голосов от общего числа голосов
быть 100% голосов
превышать 20% голосов от общего числа голосов
+ превышать 50% голосов от общего числа голосов

64. Решение об организации жилищного кооператива принимается:

общим собранием жильцов
+ собранием учредителей
товариществом собственников жилья
органом местного самоуправления
жилищной комиссией

65. Органами управления товарищества собственников жилья являются:

+ общее собрание членов товарищества
+ правление товарищества
совет старейших
председатель правления
ревизионная комиссия

66. Не относятся к основным принципам жилищного права:

+ принцип свободы оценки доказательств
+ принцип тайны переписки, телефонных и иных переговоров, почтовых, телеграфных сообщений
принцип неприкосновенности
+ принцип осуществления правосудия только судом
принцип свободы передвижения

67. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет за собой:

наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до 1500 руб.; на должностных лиц — от 2000 до 3000 руб.; на юридических лиц — от 20000 до 30000 руб
+ наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 2500 рублей
нет правильного ответа
наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4000 до 5000 руб.; на юридических лиц — от 40000 до 50000 руб
предупреждение

68. К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
+ установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
государственный учет жилищного фонда
ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
+ определение порядка государственного учета жилищных фондов

69. Течение срока исковой давности приостанавливается:

совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга
при перемене лиц в обязательстве
в случае предъявления иска
+ в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение
+ если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство

70. Участниками жилищных правоотношений являются:

граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, судебные органы
граждане и муниципальные образования
граждане, юридические лица и субъекты Российской Федерации
+ граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования
граждане, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования

71. Государственный жилищный фонд — это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности:

+ Российской Федерации и субъектов Федерации
Российской Федерации, субъектов Федерации и общественных объединений
Российской Федерации
Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований

72. Жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и используемые ими для личного проживания и проживания членов их семей, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования, входят в:

+ индивидуальный жилищный фонд
жилищный фонд социального использования
специализированный жилищный фонд
коммерческий жилищный фонд
нет правильного ответа

73. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое возможен в случаях:

направления документов по почте
+ представления документов в ненадлежащий орган
+ несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства
признания этого помещения непригодным для проживания
отсутствия согласия на перевод от собственников квартир, примыкающих к переводимому помещению

74. Решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее, чем через … рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.