3.4 Право собственности

Собственность – это определенное экономическое (фактическое) отношение, подвергаемое правовому оформлению. Характерные черты экономического отношения собственности:

– состоит из отношения между людьми по поводу конкретного имущества (материальных благ). Оно заключается в том, что это имущество присваивается конкретным лицом, использующим его в своих интересах, а все другие лица должны не препятствовать ему в этом;

– включает также отношение лица к присвоенному имуществу (материальному благу, в том числе к вещи) как к своему собственному (ибо к своему имуществу обычный человек относится иначе, чем к чужому).

Различают право собственности в объективном и субъективном смысле.

Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по охране и защите правомочий собственника от посягательств со стороны 3-х лиц.

Право собственности в субъективном смысле – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеет, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу своего хозяйственного господства.

Право собственности характеризуется следующими признаками:

– абсолютное право, т. е. обладателю права противостоит неограниченный круг обязанных лиц, которые обязаны не нарушать его право. Осуществление права возможно его обладателем, а обязанные лица выполняют при этом пассивную роль;

– объектом являются вещи;

– бессрочный характер;

– самостоятельное осуществление правомочий по владению, пользованию и распоряжению в соответствии с законом и независимо от воли других лиц;

– собственник несет бремя содержания и риск случайной гибели своего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 8 Конституции в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Аналогичное положение закреплено в ст. 212 ГК РФ. Таким образом, к формам собственности можно отнести:

– частную, в составе которой выделяют собственность граждан и юридических лиц;

– государственная, в составе которой выделяется собственность Российской Федерации и субъектов РФ;

– муниципальная – собственность городских и сельских поселений, и других муниципальных образований.

Правоотношение собственности имеет свое содержание. Содержание права собственности составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию и распоряжению вещью.

Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью. Это возможность иметь у себя имущество, обладать им и содержать его.

Владение может быть законным и незаконным.

Законное (титульное) владение опирается на правовое основание (закон, договор, административный акт), т. е. имеет юридический титул.

Незаконное или безтитульное владение не имеет такого основания. Незаконное владение может быть добросовестным или недобросовестным.

Владелец является добросовестным, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Владелец недобросовестен, если он об этом знал или должен был знать. В соответствии с общей презумпцией добросовестности участников гражданских прав и обязанностей (п. 3 ст. 10 ГК РФ), следует исходить из предположения о добросовестности владельца.

Правомочие пользования – это юридически обеспеченная возможность извлечения полезных свойств вещи, в процессе её потребления.

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Распоряжаясь имуществом, собственник может передать право собственности на вещь другому лицу по договору купли-продажи, дарения, мены, займа и т. д.

Основаниями приобретения права собственности выступают правопорождающие юридические факты. В качестве таких фактов выступают действия (заключение договора купли-продажи) и события (смерть наследодателя). В науке гражданского права все основания принято делить на две группы:

Первоначальные – право собственности возникает на вещь ранее никому не принадлежавшую, или возникает независимо от прав и воли предшествующего собственника.

Производные – право собственности возникает в порядке правопреемства, по воле предшествующего собственника. Производные способы приобретения права собственности. К числу производны способов приобретения права собственности относя гражданско-правовые договоры (купли-продажи, мены, дарения и др.)

Первоначальные способы приобретения права собственности:

Создание или изготовление новой вещи (ст. 218 ГК РФ) этот способ предполагает отсутствие предыдущего собственника. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал её для себя с соблюдением закона или иных правовых актов. Изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и движимой. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Переработка – право собственности на движимую вещь созданную в результате переработки или обработки материалов приобретается собственником материалов (ст. 220 ГК РФ). Лицо, осуществившее переработку может стать собственником при наличии следующих условий:

– стоимость работы превышает стоимость материалов;

– лицо должно действовать добросовестно, т. е. не знало и не должно было знать о том, что использует чужой материал;

– осуществило переработку для себя, а не для третьих лиц.

Однако в любом случае компенсируется либо стоимость работ, лицу осуществившему переработку либо стоимость материалов.

Сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей (сбор ягод, лов, рыба, сбор и т. д.) Такой сбор или добыча должны соответствовать разрешению собственника законодательству, местному обычаю. Право собственности на указанные вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор и добычу (ст. 221 ГК РФ)

Самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ) – это постройка объекта недвижимости осуществленная с нарушением порядка землеотвода или его целевого назначения, с отсутствием необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает право собственности на неё. Самовольная постройка из-за допущенных не рассматривается как недвижимость и не подлежит государственной регистрации.

Однако право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за застройщиком, при условии, что данный участок будет отведен под постройку данному лицу.

Право собственности может быть признано судом за собственником земельного участка, на котором осуществлена постройка, при условии компенсации понесенных на постройку расходов.

Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество – это имущество, которое не имеет собственника либо собственник отказался от него.

Бесхозяйные недвижимые вещи – должны быть приняты на учет органом, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится недвижимость.

Если в течение года никто не заявит о своих правах на эту недвижимость, то комитет по управлению имуществом может потребовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на данную вещь. После вынесения судом решения бывший собственник утрачивает на неё право. Если недвижимая вещь, не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, то она может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником. Если же есть фактические владельцы, то право собственности на такую вещь может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст. 225 ГК РФ).

Бесхозяйные движимые вещи – могут быть обращены в собственность лица, в собственности, владении или использовании которого земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, если стоимость вещи явно ниже 5 МРОТ либо вещь относится к числу перечисленных в п. 2 ст. 226 ГК РФ (например, отходы производства), путем совершения им фактических действий.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (п. 2 ст. 226 ГК РФ)

Находка – вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного лица помимо его воли вследствие потери и кем– либо обнаруженная.

Нашедший вещь, обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее её, или собственника вещи и возвратить её этому лицу. Если потерявшего установить невозможно нашедший обязан заявить о находке в милицию, орган местного самоуправления. Если вещь найдена на транспорте, помещении сдать её владельцу помещения, транспортного средства.

Нашедший, может хранить вещь у себя, при этом он несёт ответственность за утрату или повреждение только при наличии умысла или грубой неосторожности в пределах стоимости вещи.

По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке и отсутствии сведений о законном владельце, лицо нашедшее вещь приобретает право собственности. При его отказе от вещи она переходит в муниципальную собственность. Лицо, нашедшее вещь и не ставшее её собственником имеет право на:

– возмещение расходов по хранению вещи от законного владельца, если его нет, то от органа местного самоуправления;

– вознаграждение за находку от лица управомоченного на получение вещи, в размере до 20 % стоимости вещи.

Если лицо утаило находку, право на вознаграждение не возникает.

Безнадзорные животные (пригульный скот и др. животные) – круг обязанностей лица, задержавшего безнадзорное (пригульное) животное во многом совпадет с теми, которые возлагаются на лицо нашедшее утерянную вещь (п. 1 ст. 230 ГК РФ). Если в течение 6 месяцев с момента подачи заявления в милицию, органы местного самоуправления собственник не обнаружен, животные поступают в собственность задержавшего, а при его отказе в муниципальную собственность.

В случае явки хозяина по истечении 6 месяцев, возврат животного возможен, если животное сохранило к нему привязанность или если новый собственник жестоко или ненадлежащим образом обращается с ним.

При возврате животного лицо его нашедшее, а также лицо, у которого оно находилось имеет право на:

– на возмещение расходов с учетом приобретенных выгод;

– на вознаграждение по правилам о вознаграждении за находку.

Клад – это намеренно сокрытые, т. е. замурованные в земле или стене ценности (деньги, валютные ценности, антиквариат) собственник которых не может быть установлен или утратил на них право. Клад становиться собственностью лица, собственника имущества, в котором он был зарыт и лица обнаружившего его в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Если лицо производило раскопки без согласия собственника участка, то клад передается собственнику земельного участка.

Если клад содержит вещи являющиеся памятниками истории и культуры, то он поступает в государственную собственность. При этом собственник имущества, в котором был сокрыт клад и лицо нашедшее клад имеют право на получение вознаграждения в размере 50 % стоимости клада, в равных долях (при отсутствии согласия собственника на раскопки вся сумма выплачивается ему)

Положения о кладе не распространяются на лиц, в чьи трудовые и служебные обязанности входит совершение действий, направленных на обнаружение клада (п. 3 ст. 233 ГК РФ)

Приобретательная давность – это период времени, по истечении которого безтитульный владелец приобретает право собственности на имущество находящееся в его владении.

Условия приобретения право собственности, владение должно быть:

– добросовестным, т. е. владелец не знал и не должен был знать о наличии другого собственника;

– открытым, т. е. владелец должен обращаться с вещью как со своей;

– непрерывным в течение указанных в законе сроков.

Ко времени фактического владения может быть присоединено время владения правопредшественником. Сроки приобрететельной давности по движимым вещам – 5 лет, по недвижимым – 15 лет.

В качестве оснований прекращение права собственности выступают правопрекращающие юридические факты, т. е. факты, влекущие прекращение права собственности на конкретное имущество у конкретного лица.

Основания прекращения права собственности делятся на две группы:

I. Основания прекращения права собственности по воле собственника:

– отчуждение собственником своего имущества другим лицам на основании гражданско-правовых договоров;

– отказ от права собственности – добровольный отказ допускается путем публичного объявления либо совершения действий свидетельствующих об отказе;

– уничтожение имущества по воле собственника;

– приватизация – это обращение имущества (государственной или муниципальной собственности) в собственность граждан или юридических лиц в порядке предусмотренном законом.

II. Основания прекращения права собственности помимо воли собственника:

– гибель или уничтожение вещи.

Гибель вещи происходит при отсутствии чьей-либо вины, в случае действия непреодолимой силы, несчастного случая. Риск случайной гибели несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ)

Если вещь уничтожена по вине 3-их лиц, то эти лица несут ответственность за причинение вреда перед собственником (ст. 1064 ГК РФ);

– принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям предусмотренным законном, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ) – изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника допускается по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. В законе содержится перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание. Право собственности на имущество ставшее объектом взыскания прекращается с момента возникновения права собственности на него у приобретателя; прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать в силу закона (ст. 238 ГК РФ) – это имущество изъятое или ограниченное в обороте. Если это имущество оказалось у лица на законных основаниях, но это лицо по закону не имеет права обладать этим имуществом. В таком случае указанное имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Если собственник этого не сделал, суд по заявлению соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, может принять решение либо о принудительной продаже имущества либо о его передаче в государственную или муниципальную собственность. Собственнику возмещается стоимость имущества за вычетом затрат на отчуждение; отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка (ст. 239 ГК РФ) – это основание предполагает изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли, путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. ГК РФ предусматривает для собственника следующие гарантии:

– выкуп недвижимости или её продажа с публичных торгов производятся на основании судебного решения, если отсутствует соглашение сторон;

– в суде должна быть доказана невозможность использования земельного участка без прекращения права собственности на недвижимое имущество.

Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК РФ) – в случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов. В случае выкупа в судебном порядке должно быть установлено:

– факт бесхозяйственного содержания ценностей

– установлена реальная угроза утраты этими объектами своего назначения

Собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора – судом.

Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК РФ) – это основание применяется, если собственник допускает негуманное отношение к животным. Эти животные могут быть изъяты у собственника путем выкупа лицом, предъявившим соответствующие требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.

Реквизиция – это принудительное изъятие у собственника его имущества в неотложных общественных интересах с обязательной компенсацией. Реквизиция возможна при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, исключительно в интересах общества по решению государственных органов.

Гарантии защиты прав собственника:

– собственнику предоставляется возможность судебного оспаривания размера компенсации

– собственник вправе требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества, при прекращении чрезвычайных обстоятельств.

Конфискация (ст. 243 ГК РФ) – это безвозмездное изъятие имущества, представляющее собой санкцию за совершенное административное правонарушения. По общему правилу конфискация осуществляется только в судебном порядке. Административный порядок конфискации может предусматриваться законом. Однако в этом случае изъятие может быть обжаловано в суд согласно правилу п. 2 ст. 243 ГК РФ, даже если оно произведено на основании норм административного, а не гражданского законодательства, поскольку этим затрагивается право собственности, содержание и многие гарантии которого устанавливает именно гражданское законодательство.

Национализация имущества собственников в силу принятия специального закона (ст. 306 ГК РФ) – в случае принятия РФ закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Читать книгу целиком
Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Понятие собственности и права собственности

Собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Право собственности – это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Формы собственности

В соответствии со статьей 8 Конституции Российской Федерации и п. 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса количество и стоимость движимого и недвижимого имущества, которое может находиться в собственности, не ограничивается. Поскольку в соответствии со статьей 18 и 23 Гражданского кодекса граждане могут заниматься любым видом предпринимательской деятельности, не запрещенным законом. Законодателем не ограничены и их правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом производственного назначения.

Юридические лица, как и граждане, могут иметь в собственности имущество для обеспечения как коммерческой, так и некоммерческой деятельности. Собственником имущества являются все коммерческие организации, а некоммерческие являются собственниками имущества, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждение, финансируемых собственником. Юридическим лицам, как и гражданам, может принадлежать любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. По количеству и стоимости имущества, находящегося в собственности юридических лиц также ограничений нет, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Содержание правомочий собственника

Владение – первое правомочие, под которым следует понимать фактическое господство над вещью. Владельцем имущества может быть не только собственник, но и другое лицо, получившее имущество по договору (например, договор хранения). Однако такое владение всегда ограничено сроками и условиями заключенного договора.

Титульный владелец – это лицо, чье владение вещами основано на законе или договоре.

Пользование – второе правомочие собственника, под которым следует понимать извлечение из вещи ее полезных свойств.

Пользование не следует отождествлять с владением вещью, поскольку каждое из данных правомочий обладает определенной самодостаточностью и может выступать в качестве предмета в гражданско-правовых отношениях. Так, по одним видам сделок субъектам могут передаваться вещи только исключительно во владение (договор хранения) или во владение и пользование (договор аренды).

Поскольку в гражданском обороте владение очень часто совпадает с пользованием, законодатель легально называет пользователей иногда владельцами. Так, например, за причинение вреда источником повышенной опасности ответственность несет владелец источника повышенной опасности.

Правомочие по пользованию может быть правом, а в некоторых случаях сторона обязана осуществлять данное правомочие.

Таким образом, в гражданском обороте каждое из этих правомочий (правом по владению и правом по пользованию) могут иметь определенный интерес для сторон.

Распоряжение представляет собой возможность определения юридической судьбы вещи, то есть возможность ее отчудить (продать, подарить, съесть).

Собственник вещи обладает в отношении вещи всем комплексом правомочий (владение, пользование, распоряжение). Он может передавать, в том числе правомочия по распоряжению другому лицу (например, по доверенности). В некоторых случаях правомочия по пользованию и распоряжению могут совпадать.

Способы возникновения права собственности

Основаниями возникновения права собственности являются юридические факты. Основания возникновения права собственности можно подразделить на:

1) Первоначальные.

К числу первоначальных способов относятся способы, когда право собственности возникает впервые или как бы впервые.

1. Впервые право собственности возникает при создании новой вещи или при возникновении новой вещи (например, в ходе расширенного воспроизводства).

Как правило, право собственности на вновь создаваемую вещь возникает у ее собственника, если создание такой вещи не обусловлено обязательственными правоотношениями. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Вновь изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

2. Переработка или спецификация как способ приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь характеризуется тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу (ст. 220 ГК РФ). При спецификации права собственности на вещь возникает впервые, при этом оно может возникать как у собственника материала, так и у изготовителя вещи. Ныне действующий Гражданский кодекс РФ урегулировал данные отношения следующим образом:

— Если изготовитель вещи действовал добросовестно и при этом стоимость работы по изготовлению вещи превышает стоимость материалов, право собственности на вещь возникает у изготовителя;

— Если изготовитель вещи действовал не добросовестно или если он действовал добросовестно, но стоимость материалов превышает стоимость работы по изготовлению данной вещи, то право собственности возникает у собственника материала.

В обоих случаях собственник вещи должен рассчитаться с собственником материала или изготовителем вещи.

3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных).

Согласно ст. 221 ГК РФ право собственности возникает у лиц, осуществивших сбор или добычу, когда такой сбор допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем.

4. Самовольная постройка – жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу лицом, осуществившим ее, либо за его счет.

К числу первоначальных способов относятся способы, когда право собственности возникает как бы впервые. «Как бы впервые» возникает право собственности, когда установить предыдущего собственника вещи не представляется возможным. Так, возникает право собственности в случае находки, обнаружения клада, обнаружения безнадзорного или пригульного скота.

5. Возникновение права собственности на бесхозяйное имущество. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался (ст. 225 ГК РФ). По заявлению органа местного самоуправления недвижимые вещи ставятся на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость по месту нахождения данной недвижимости. По истечении года суд может признать эту недвижимость муниципальной, в ином случае она может быть возвращена собственнику, либо приобретена в собственность по давности владения.

В отношении движимых вещей, брошенных на земельном участке, водном объекте или ином объекте, лицо в собственности, владении или пользовании которого находится этот объект, может приступить к пользованию данной вещью или обратить ее в свою собственность при условии, что стоимость данной вещи не превышает 5 МРОТ (брошенный лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы. Если же стоимость брошенной вещи превышает 5 МРОТ, то они поступают в собственность лица, подавшего заявление в суд о признании этих вещей бесхозяйными.

6. Находка – это вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная (ст. 227 ГК РФ). Лицо, нашедшее потерянную вещь обязано уведомить о находке потерявшего вещь, а если указанное лицо неизвестно сообщить о находке милицию или орган местного самоуправления. В случае утраты или повреждения вещи нашедший вещь отвечает лишь в случае умысла или грубой неосторожности в пределах стоимости этой вещи. Если лицо, потерявшее вещь в течение 6 месяцев с момента уведомления милиции или органа МСУ не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь, нашедший приобретает право собственности на эту вещь, а в случае отказа, она поступает в собственность МСУ. Лицо, нашедшее вещь и возвратившее ее хозяину вправе получить вознаграждение в размере до 20 % от стоимости вещи, а также возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи. Но если лицо не сообщило о находке или пыталось утаить ее, оно теряет право на вознаграждение.

Так, при возникновении права собственности на безнадзорный и пригульный скот возникает «как бы впервые» в силу того, что под безнадзорным скотом понимаются животные, на момент задержания которых установить собственника не представляется возможным. Под пригульным скотом понимаются животные, обнаруженные по общему правилу, в процессе инвентаризации или количественного контроля или прибившиеся к стаду. К положениям о безнадзорных животных применяются правила о находке. Если в течение 6 месяцев прежний владелец не будет установлен, лицо, на содержании которого эти животные находились, приобретает право собственности на них. В случае явки прежнего владельца животных после перехода права собственности нашедшему их, прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или жестоком, ненадлежащим обращении с ними, потребовать их возврата по соглашению сторон, а при недостижении соглашения – судом.

7. Клад – это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. В отличие от находки клад – намеренно скрытая вещь, в то время как находка вещь – потерянная. Клад – это не всякое намеренно скрытое имущество, а лишь такое, собственник которого не может быть установлен или утратил на него право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение), где клад был сокрыт и лица, обнаружившего клад в равных долях, при наличии следующих условий:

— раскопки и поиск клада не входили в круг трудовых и служебных обязанностей;

— обнаружившее клад лицо было допущено собственником на совершение таких действий.

В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, они подлежат передачи в государственную собственность, при этом лицо, обнаружившее такой клад и собственник имущества, где найден был клад, имеют право на получение вознаграждения в размере 50 % стоимости клада в равных долях, если иное не установлено соглашением сторон.

8. Приобретательная давность, т.е. приобретение права собственности по давности владения. Приобретательная давность возникает по истечении определенного срока:

— для недвижимого имущества – 15 лет;

— для движимого имущества – 5 лет.

Давностный владелец должен владеть этим имуществом как своим собственным, открыто и непрерывно, защищать свое владение от прав третьих лиц, добросовестно (не приобрел имущество преступным путем или способом, заведомо противным основам правопорядка и нравственности).

К производным способам относятся такие, когда право собственности зависит от воли и права предыдущего собственника или покоится на правопреемстве. К ним относятся:

1. Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК РФ).

2. Реквизиция – обращение в собственность государства, в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий, массовых распорядков, межнациональных конфликтов и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества (ст. 242 ГК РФ).

3. Национализация — обращение в интересах общества в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц производится на основании закона с возмещением государством собственнику стоимости этого имущества и других убытков. Применение национализации оспариванию не подлежит, однако суд может решать споры о возмещении убытков и их размере.

4. Приватизация – возмездное или безвозмездное отчуждение государственного и муниципального имущества в собственность физических и юридических лиц. ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 (предусматривает только возмездное отчуждение в собственность как физических, так и юридических лиц); Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 (безвозмездная передача в собственность только физических лиц).

5. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации или ликвидации;

6. Принудительное обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (по решению суда);

7. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится;

8. Возникновение права собственности у приобретателя по договору.

Конспект лекции: Право собственности. Понятие, формы, виды, содержание

Отношения собственности в экономическом смысле – отношения между людьми по поводу определенных материальных благ, выражающиеся в принадлежности их одним лицам и в устранении притязаний со стороны других. В гражданском праве статика отношений собственности оформляется правом собственности и иными вещными правами, а динамика – обязательственным правом.

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам: нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам, нормы, определяющие полномочия собственника по использованию имущества, нормы, устанавливающие средства защиты прав собственности.

В субъективном смысле – мера возможного поведения собственника.

Содержание права собственности:

• 1) владение (фактически иметь вещь в своем хозяйстве),
• 2) пользование (право эксплуатировать вещь путем извлечения из нее присущих полезных свойств),
• 3) распоряжение (право определять юридическую судьбу вещи, отчуждать, сдавать во временное пользование и другое).

Собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения. Право собственности бессрочно, абсолютно защищено (от нарушения со стороны третьих лиц).

Формы:

• 1) частная (граждан и юр. лиц),
• 2) государственная (РФ и субъектов),
• 3) муниципальная (муниципальных образований).

Обладают особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения.

Виды:

• 1) на землю, недвижимость, движимое имущество, предприятие, интеллектуальная, животные, ценные бумаги и др.,
• 2) индивидуальная и общая: общая долевая (собственность с определением доли каждого собственника в праве общей собственности) и общая совместная (без определения доли).

Внимание! Каждый электронный конспект лекций является интеллектуальной собственностью своего автора и опубликован на сайте исключительно в ознакомительных целях.