Правовое заключение (legal opinion) – письменный документ, содержащий профессиональное суждение специалиста в определенной области правовых знаний и составляемое на предмет конкретной правовой ситуации.

Следует отличать правовое заключение от письменной консультации. Последняя, как правило, не носит доктринальный, исследовательский характер, а ограничивается юридической квалификацией ситуации, отношений, документов, разъяснениями законодательства и правовыми рекомендациями.

Составление правового заключения может потребоваться в юридической практике, в частности, для целей:

выработки общей стратегии ведения бизнеса или выполнения юридически значимых действий,

легального толкования конкретной ситуации в предпринимательской деятельности,

обеспечения заключения сделки, как для Заказчика, так и для третьего лица,

минимизации бизнес-рисков применительно к переговорному процессу,

правовой аргументации позиции стороны судебного спора,

при применении норм иностранного права арбитражным судом,

проявления общей деловой осмотрительности (выявления каких-либо ограничений, способных затруднить исполнение обязательств) и др.

ВИДЫ ПРАВОВЫХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ:

Правовое заключение для Заказчика – письменное разъяснение и правовое толкование ситуации или содержания документа, осуществляемое для заказчика и им же оплачиваемое.

Правовое заключение в интересах третьего лица – до настоящего времени мало распространенный в России способ правового обеспечения интересов предпринимателей. Такие заключения широко распространены в странах англо-саксонской системы права и составляются не для заказчиков, а для внимания их потенциальных бизнес-партнеров, контрагентов. Вместе с тем, очевидна возможность и целесообразность использования данного правового инструмента в нашей стране. Подготовка такого заключения может рассматриваться как обязательное условие заключения сделки, устанавливаемое соискателем услуг (например, инвестором), а оплачивается лицом, заинтересованным в заключение договора (например, подрядчиком).

Комплексное правовое заключение оформляется как результат научно-правового исследования, проведенного группой специалистов в случаях, когда вопросы, поставленные Заказчиком, требуют применения научных познаний в различных отраслях права, либо в силу значительного объема исследуемого материала.

Правовое заключение для обоснования судебной позиции (заключение специалиста). Данный вид заключения помогает, с одной стороны, сформировать и сформулировать позицию стороны в судебном споре, а с другой, использовать правовое заключение как письменное доказательство в процессе.

Возможность использования правового заключения в суде подтверждается, помимо многолетней практики такого использования, нормами процессуального законодательства.

В соответствии с частью 3 статьи 188 ГПК РФ Специалист дает суду консультацию в устной или письменной форме, исходя из профессиональных знаний, без проведения специальных исследований, назначаемых на основании определения суда.

Консультация специалиста, данная в письменной форме, оглашается в судебном заседании и приобщается к делу. Консультации и пояснения специалиста, данные в устной форме, заносятся в протокол судебного заседания.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ устанавливает, что письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа (ст. 75). Кроме того, иные документы и материалы допускаются в качестве доказательств, если содержат сведения об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела (Статья 89).

Для установления содержания норм иностранного права, применяемых арбитражным судом в порядке ст.14 АПК РФ, лица, участвующие в деле, могут представлять документы, подтверждающие содержание норм иностранного права, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и иным образом содействовать суду в установлении содержания этих норм, например, привлечь экспертов.

Сведения могут не содержать фактуальных данных, а представлять собой воспринимаемую человеком информацию (ГОСТ 7.0-99), в частности суждение о каком-либо факте, его оценку. В этой связи, правовое заключение, содержащее правовую оценку специалистом обстоятельств имеющих значение для дела не должно быть проигнорировано судом.

Процесс получения правового заключения состоит из последовательно выполняемых Заказчиком и представителями Центра действий :

1) он начинается с направления письменного запроса Заказчика (его представителя, адвоката), который содержит описание правовой ситуации, требующей, по мнению Заказчика, подготовки правового заключения, вопросы, ставящиеся перед специалистом, предмет исследования (проект договора, текст судебного решения и т.п.). Запрос может быть направлен по электронной почте.

2) в течение трех рабочих дней условия подготовки правового заключения согласовываются сторонами, после чего заключается договор о проведении научно-правового исследования;

3) в срок, установленный договором, Заказчик предоставляет специалисту Центра все необходимые для составления правового заключения документы, а также осуществляет авансирование части суммы за подготовку заключения на расчетный счет Центра;

4) срок составления правового заключения зависит от объема исследования и количества вопросов, поставленных перед специалистом, но, как правило, не превышает 30 рабочих дней.

5) правовое заключение передается уполномоченному представителю Заказчика, либо направляется указанному им лицу после полной оплаты научно-исследовательских работ и подписания акта приема-передачи.

При ведении любого бизнеса могут возникать ситуации, которые разрешить путем компромисса между участниками договора, спора, конфликта не представляется возможным. Даже в судебном порядке не всегда удается найти истину и принять оптимальное решение. Именно для таких ситуаций и существует специальная юридическая услуга — составления правовых заключений. Разрешить текущий спор, если вы находитесь в Москве, вам помогут юристы компании «Первый регистрирующий орган».

Что такое правовое заключение?

Составление правовых заключений — это не просто оформление документов по требованию заказчика или суда. Такая процедура является аналитической работой, в процессе которой специалист ПРО:

• собирает все факты, относящиеся к данному делу;
• проводит тщательный глубокий анализ ситуации с точки зрений норм нынешнего законодательства;
• проверяет подлинность полномочий участников договора, легитимность самих соглашений;
• излагает рекомендации относительно того, что можно сделать в рамках закона для исправления ситуации.

Результат проведенных работ предоставляется в письменной форме — непосредственно заказчику, а также мнение специалиста по правовому заключению может быть изложено в суде и запротоколировано.

Где применяется правовое заключение?

Правовое заключение может применяться к различным ситуациям, связанным с нарушением закона. Но чаще всего используют такой подход для уточнения деталей дела и при оформлении договоров для развития бизнеса. В частности, составление правовых заключений может оказаться полезным в следующих случаях:

• выбор общей тактики ведения бизнеса;
• реализация юридически значимых проектов;
• необходимость гарантий при заключении сделки;
• минимизация рисков;
• сбор аргументов для представления позиции одной из сторон соглашения в судебном споре или арбитражном суде;
• проявление деловой осмотрительности для уточнения возможных ограничений, способных повлиять на результат профессиональной деятельности.

Составление правового заключения от «ПРО» — сроки, цены

И сроки составления, и стоимость услуг будут варьироваться в каждом отдельном случае. На продолжительность и объем вознаграждения услуг юриста влияют такие факторы:

• стадия процесса спора;
• широта необходимых исследований;
• сложность направления деятельности — в некоторых случаях требуется коллективное составление правовых заключений с привлечением для анализа фактов специалистов конкретного профиля в рамках узкой специализации.

Обращаясь за помощью к юристам «ПРО», вы можете рассчитывать на то, что в обязательном порядке при анализе будут учитываться ваши интересы, и все работы будут выполнены в предварительно согласованные сроки в надлежащем качестве.

Подписаться на новости

Оставить свой отзыв

Информация актуальна на: 04.06.2020 г.

Правовое заключение образец

Это правовое исследование представлен как образец и его форма. Это вовсе не значит, что все заключения выполняются по одной и той-же форме. Форма может быть различна, как и содержание. Всё зависит от того, для чего заключение предназначается: для суда, для общего применения или в качестве направления к действию.

Приводится один из образцов правового заключения.

Если у Вас возникли вопросы, то Вы можете получить на них ответы прямо сейчас, позвонив по телефону: +7(925)507-66-17.

ПРАВОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

подготовленное для общества с ограниченной ответственностью «И» Севастьяновой И.А.

город Москва 12 декабря 2019 года

На основании обращения Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «И» Севастьяновой И.А. от 12 декабря 2019 года адвокат Инютин Александр Михайлович произвел исследование представленных документов (договор аренды нежилого помещения ПП между ООО «А» и ООО «И», материалов и нормативных правовых актов.

Перед адвокатом поставлены вопросы:

1. Соответствует ли требованиям действующего законодательства РФ условия представленного проекта договора аренды нежилого помещения между ООО «А» и ООО «И»?

Ответ на вопрос 1: Представленный договор по своей правовой природе является смешанным договором, содержит элементы договора аренды и элементы предварительного договора долгосрочной аренды.

В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

На основании изложенного к заключаемому договору применяются нормы статьи 429 ГК РФ, а также главы 34 ГК РФ.

1. Объектом аренды может быть лишь индивидуально-определенное имущество.

Пункт 2.2. Договора аренды определяет нежилые помещения, передаваемые в аренду и, в частности, содержит ссылку схему расположения помещений, которая содержится в Приложении 2 Договора.

Однако на основании представленной на анализ схемы расположения помещений (Приложения 2) невозможно определить местонахождение помещений внутри здания, его расположение по отношению к вестибюлям, переходам, лестничных маршам, эскалаторам, иным помещениям в здании и т.п.. Таким образом, представленный на анализ Договор аренды не содержит данные о помещении, позволяющие его идентифицировать.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу преобладающей на данный момент судебной практике, даже если в договоре указаны адрес здания, где расположено передаваемое в аренду помещение, а также площадь этого помещения, такой договор не является заключенным, так как в нем отсутствуют данные, позволяющие идентифицировать соответствующие помещения.

Так, ВАС РФ в Определении от 21.09.2009 г. 1571/09 поддержал позицию ФАС Уральского округа от 27.10.2009 Ф09-8198/09-С3, который признал договор аренды части теплицы не заключенным, поскольку сторонами не была согласована план-схема арендуемой части теплицы.

В Определении от 31 июля 2009 г. ВАС-9285/09, ВАС РФ указал, что поскольку материалах дела отсутствует план помещения (экспликация), согласно которому можно определить, какое помещение передается ответчику в аренду, технические характеристики объекта, литера, этажность, кадастровый (или условный) номер в договоре, судами сделан правомерный вывод о невозможности идентифицировать объект аренды площадью 386,3 кв. м в общей площади передаваемых помещений 441,4 кв., что привело к выводу о том, что договор аренды признан судами не заключенным.

Рекомендации адвоката:

Указать в договоре аренды данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. К таким данным относятся местонахождение объекта, его площадь, технические характеристики и иные индивидуализированные признаки.

2. Неточное определение порядка возмещения общих коммунальных расходов приводит к отсутствию контроля со стороны Арендатора за определением их размера Арендодателем, что влечет риск возникновения споров.

В соответствии со ст. 4 анализируемого договора арендная плата включает в себя как собственно плату за пользование передаваемыми нежилыми помещениями, так и эксплуатационные и коммунальные расходы в отношении помещений общего пользования торгово-развлекательного центра. Таким образом, арендатор принимает на себя обязательство по несению бремени расходов по оплате пользования частью вспомогательных помещений здания (общего имущества).

В соответствие со сложившейся судебной практикой такое условие в силу принципа свободы договора не может быть признано ничтожным (Постановление ФАС ВВО от 18.11.2009 по делу А29-7363/2008, Постановление ФАС ЗСО от 24.02.2005 по делу Ф04-801/2005(8873-А75-17), Постановление ФАС МО от 04.08.2008 КГ-А41/6846-08).

Размер арендной платы и эксплуатационных расходов определяется в твердом размере. Размер доли общих коммунальных расходов, компенсация которых входит в обязанности арендатора, определяется пропорционально площади арендуемого помещения к общей площади всех помещений Здания, предназначенных для аренды, исходя из фактически произведенных арендодателем расходов на оплату коммунальных услуг за помещения Здания, относящиеся к Местам Общего Пользования.

Учитывая, что площадь арендуемого по договору помещения, общая площадь помещений, предназначенных для аренды, а также общая площадь помещений Здания, относящихся к Местам Общего Пользования на момент заключения анализируемого Сторонами Договора известны, представляется целесообразным прямо установить в договоре аренды долю общих коммунальных расходов, компенсация которых входит в обязанности арендатора, выраженную в процентах или дроби.

Также договор предусматривает, что по итогам года арендодатель производит расчет суммы реальной доли в Общих коммунальных расходах, после чего разница между фактически уплаченной арендатором компенсацией и суммой реальной доли компенсируется сторонами.

Рекомендации адвоката:

Во избежание споров в дальнейшем:

1. произвести расчет доли участия арендатора в общих коммунальных расходах и закрепить его в договоре в виде процентного соотношения или дроби;

2. предусмотреть обязанность арендодателя по итогам каждого месяца и по итогам года представлять арендатору документы (в том числе счета, выставленные поставщиками коммунальных услуг), на основании которых определяется размер Общих коммунальных расходов.

3. Надлежащее исполнение одной стороной обязательств по заключенному и имеющему силу договору не может быть поставлено в зависимость от заключения сторонами в дальнейшем какого-либо иного договора.

В соответствии с п. 4.3.1. не заключение сторонами договора на эксплуатацию дополнительного оборудования в определенный срок влечет право Арендодателя приостановить оказание Эксплуатационных услуг по анализируемому договору.

Данный пункт противоречит принципу свободы договора, а также ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исполнение арендодателем своих обязательств по договору аренды не может быть обусловлено заключением или не заключением сторонами каких-либо иных договоров.

Рекомендации адвоката :

Исключить абзац второй п. 4.3.1. из анализируемого договора.

4. Опечатки в п. 4.5. приводят к неясности относительно сроков платежей.

Так, в п. 4.5.1. определяются сроки внесения Базовой арендной платы в части оплаты Эксплуатационных расходов, что противоречит п.п. 4.2., 4.3., которые предусматривают, что Эксплуатационные расходы являются частью не Базовой, а Переменной арендной платы.

Далее, поскольку арендная плата устанавливается за полный месяц аренды, возникает неясность, каким образом будет уменьшаться арендная плата в первый и последний месяц аренды, если дата подписания Передаточного акта и Акта возврата не будет приходиться на первый и последний день соответствующего месяца.

5. Анализируемый договор аренды содержит излишне жесткие условия для арендатора.

5.1. Условие о недопустимости зачета арендной платы в счет встречных требований (п. 4.5.5., 4.5.16 Договора).

5.2. Условие об увеличении в двойном размере базовой арендной платы в случае несвоевременного заключения арендатором договора с управляющей компанией, а также начислении неустойки в размере 3000 рублей (п. 4.5.7. Договора).

Данное условие не соответствует действующему законодательству, так как арендная плата является платой за пользование арендованным имуществом и не может рассматриваться как форма ответственности за неисполнение обязательств. Фактически данным пунктом устанавливается два вида неустойки:

— ежемесячная в размере арендной платы;

— неустойка в размере 3000 рублей (имеется неясность, за какой временной период она начисляется).

5.3. Условие об установлении ответственности за несвоевременную оплату по договору между арендатором и управляющей компанией (п. 4.5.9 Договора).

5.4. Условие о праве Арендодателя потребовать досрочного внесения арендной платы за следующий месяц срока аренды в течение периода времени, установленного арендодателем в случае однократной просрочки выплаты арендной платы на срок более 5 рабочих дней (п. 4.5.14).

5.5. Условие о праве арендодателя в одностороннем порядке изменить назначения платежа арендатора (п. 4.5.15).

5.6. Право арендодателя без соглашения с арендатором или судебного решения удовлетворять свои требования к арендатору за счет арендной платы или обеспечительного взноса (при этом размер требований определяется арендодателем в одностороннем прядке) (п. 4.5.17).

Правовое заключение подготовлено адвокатом ____________________ Инютиным А.М.

Правовое заключение это

Обстоятельства влияющие на цену

Правовое заключение по договору