Согласно ст. 128 ГК РФ имущество – это «вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага».

Таким образом, перечисленные виды имущества могут реализовываться приставом-исполнителем или самим должником, помимо исключений, например, согласно п. 6 ст. 1405 ч. IV ГК РФ «обращение взыскания на исключительное право на секретное изобретение не допускается».

Должник может осуществлять данную процедуру самостоятельно, по своему ходатайству, которое предъявит приставу-исполнителю в течение десяти дней, если стоимость имущества не превышает 30000 рублей и отсутствует спор о стоимости недвижимости должника (ч.1 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

При самостоятельной реализации имущества должник предупреждается об ответственности за совершение незаконных действий в отношении данного имущества и получает постановление об отложении применения мер принудительного исполнения, в котором определяется, что денежные средства в размере, указанном в постановлении об оценке такого имущества, вырученные должником от реализации, должны быть перечислены им на депозитный счет подразделения судебных приставов в срок, не превышающий 10 дней со дня вынесения постановления. В случае не реализации имущества судебный пристав-исполнитель предпринимает следующие меры:

1) направляет взыскателю предложение об оставлении за собой такого имущества,

2) в случае отказа взыскателя от оставления за собой нереализованного имущества выносит постановление о передаче такого имущества на принудительную реализацию, где имущество будет продано на торгах, с помощью Росимущества.

Один из важнейших этапов передачи Росимуществу приставом-исполнителем имущества должника, так как не всегда пристав-исполнитель может осуществить данную процедуру. В соответствии с методическими рекомендациями по организации и производству исполнительного розыска в Федеральной службе судебных приставов судебный пристав-исполнитель выносит постановление о заведении розыскного дела и осуществляет все необходимые исполнительно-розыскные действия, направленные на выявление местонахождения имущества. Срок розыскного дела длится два месяца и по истечении продлевается. Истечение срока ведения розыскного дела не является основанием для его прекращения.

Из вышеизложенного следует, что интересы взыскателя могут остаться неудовлетворенными, поскольку имущество должника судебные приставы-исполнители могут искать формально, а, следовательно, на протяжении долгого времени, и нет вероятности того, что данное имущество будет выявлено.

В таких ситуациях остается прибегнуть к частному сыску. По определению П. А. Скобликова, профессиональный частный сыск представляет собой «осуществляемые на возмездной договорной основе розыскные действия физических и юридических лиц, имеющих специальное разрешение (лицензию) на оказание таких услуг в целях защиты прав и интересов своих клиентов» . Главное преимущество частного сыска – материальная заинтересованность детектива, что и является отрицательной чертой для взыскателя. К сожалению, такой процедурой не каждый заинтересованный гражданин может воспользоваться, так как не располагает такими денежными средствами для оплаты услуг детектива.

Следовательно, на данный момент в исполнительном производстве нет гарантий взыскателю о получении своих денежных сумм обратно. Законодательством не регламентирована ответственность должника за не предоставление достоверной информации о месте нахождении имущества, в связи с чем возникают трудности возврата своего имущества. Данный правовой пробел дает возможность должнику злоупотреблять своими правами и быть уверенным в своей безнаказанности. Но если все-таки имущество нашлось, то оно реализуется двумя способами:

1) комиссионная продажа,

2) посредством проведения публичных торгов.

Способ реализации определяется в зависимости от вида имущества должника и его стоимости, например:

Имущество должника	форма реализации
недвижимое имущество, ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественные права, заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметы, имеющие историческую или художественную ценность, а также вещь, стоимость которой превышает 500 тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность)	проведение открытых торгов в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 федерального закона «Об исполнительном производстве»).
дебиторская задолженность	проведение торгов в случаях, предусмотренных ст. 76 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (ч. 4 ст. 87 Закона).
инвестиционные паи открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов	предъявление судебным приставом-исполнителем требования к управляющей компании об их погашении (ч.5 ст. 87 Закона)

Комиссионная продажа как вид реализации имущества должника предусмотрена для имущества и вещей стоимостью менее 500 тыс. руб., а также любых иных вещей, не подлежащих продаже путем проведения торгов.

Если имущество не реализовано в двухмесячный срок по каким-либо причинам, взыскателю предоставляется право оставить его себе согласно п. 4 ст. 54 ФЗ «Об исполнительном производстве». Однако в случае отказа оно возвращается должнику, а исполнительный лист – взыскателю, что прямо предусмотрено.

Исходя из изложенного, следует, что процесс поиска имущества должника и его реализация находится в прямой зависимости от качества работы службы судебных приставов и конкретного судебного пристава-исполнителя, в производстве которого может находиться дело. Однако не допустимо, чтобы восстановление нарушенных прав взыскателя находилось в зависимости от квалификации сотрудников службы судебных приставов, являющейся гарантом обеспечения правовых условий исполнения судебных актов.

Скобликов П. А. Розыск должника и его имущества в гражданском и уголовных процессах // хозяйство и право. – 1998. — №5.

Принудительная реализация имущества является заключительным этапом процесса обращения взыскания на имущество должника.

Реализация арестованного имущества должников является, на наш взгляд, наиболее сложным этапом процедуры обращения взыскания во всем процессе исполнительного производства.

Одним из способов принудительной реализации арестованного имущества является продажа его на торгах.

Торги как самостоятельный правовой институт известен уже давно. Потребность в проведении обязательных торгов стала очевидна еще в Древнем Риме (к примеру, при аренде городских земель). Современное законодательство также определяет условия, при которых проведение торгов является обязательным. Речь, а частности, идет об исполнительном законодательстве, которое определяет торги в качестве одной из форм реализации имущества должника.

В связи с принятием ФЗ «Об исполнительном производстве» 2007 г. существенным изменениям был подвергнут и институт принудительной реализации имущества должника на торгах. В целом его регламентация в нормах Закона об исполнительном производстве 2007 г. стала более детальной. Если Закон об исполнительном производстве 1997 г. содержал лишь две статьи (ст. 62, 63), прямо посвященных вопросам проведения торгов в рамках исполнительного производства, то в Законе об исполнительном производстве 2007 г выделена самостоятельная глава 9 «Реализация имущества должника на торгах», включающая в себя пять статей (ст. 89-93).

Обновленное законодательство значительно расширило перечень случаев, в которых имущество должника подлежит реализации на торгах (п. 1 ст. 87 Закона об исполнительном производстве 2007 г). Полагаем, можно говорить о наметившейся тенденции к перераспределению форм реализации имущества — от комиссионных начал произошел сдвиг к проведению публичных торгов, что, безусловно, заслуживает одобрения, поскольку позволит снизить вероятность реализации имущества по явно заниженным ценам.

В статье 87 Закона об исполнительном производстве 2007 г. предусмотрено, что путем проведения открытых торгов в форме аукциона подлежат принудительной реализации:

недвижимое имущество;

ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов). В этом случае для их реализации судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении (п. 5 ст. 87);

имущественные права;

заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем;

предметы, имеющие историческую и художественную ценность;

вещи, стоимость которых превышает 500 тыс. руб. включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность).

К достоинствам Закона об исполнительном производстве 2007 г. можно отнести установление в его ст. 87 положения, согласно которому при реализации имущества на торгах специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (т.е. сети Интернет), а также в печатных средствах массовой информации.

Таким образом, обновленное законодательство об исполнительном производстве является определенным шагом вперед в этой сфере. Необходимо принять еще ряд подзаконных нормативных правовых актов.

Реализация имущества — последний этап банкротства, который необходим для того, чтобы банкрот покрыл требования кредитора. Далее пойдет речь о том, каким образом происходит реализация имущества юридических и физических лиц, ставших банкротами.

1. Процедура/порядок реализации имущества должника: конкурсное производство

2. Реализация имущества в случае банкротства предприятия

3. Проведение процедуры аукциона

4. Реализация имущества: торг

5. Окончание реализации имущества

6. Реализация имущества при банкротстве физического лица

Реализация имущества регулируется гл. VII ФЗ от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» (ФЗ № 127) и гл. X указанного ФЗ. Осуществляется оно в рамках конкурсного производства.

Арбитражным судом происходит реализация имущества гражданина, которое продолжается в течение полугода. Затем его можно продлить на такой же период. Тот же суд назначает специалиста — финансового управляющего, занимающегося организацией и контролем реализации имущества, после чего распределяет средства, полученные в результате продаж. Перед тем, как приступить к реализации, ответственный специалист собирает всех кредиторов, выясняет претензии, составляет их перечень и реестр.

Процедура/порядок реализации имущества должника: конкурсное производство

В случае банкротства юридического лица алгоритм действий выглядит следующим образом:

1. По результатам рассмотрения заявления о введении конкурсного производства назначается специалист, который на предприятии-банкроте будет выполнять функции управляющего. Он занимается формированием отчетности, заключением и расторжением сделок, управлением счетами и пр.

2. Издается приказ, в котором сказано об освобождении предыдущих руководителей от их обязанностей, а также изъятии печатей предприятия.

3. ФНС уведомляют о начале конкурсного производства.

4. В СМИ передают информацию о банкротстве конкретного предприятия. Указывается его адрес, по которому кредиторы могут подавать свои заявления.

5. Выполняется формирование данных, касающихся активов банкрота, а также сбор дебиторской задолженности.

6. Собирается конкурсная масса.

7. Создается реестр кредиторов.

8. Приступают к организации реализации имущества и проводят его.

9. Погашается задолженность перед кредиторами.

10. Выполняется закрытие расчетного счета.

11. Составляется отчет, в котором расписывается, какая работа была проделана. Отчет передается в суд.

12. Суд завершает процедуру

13. В ЕГРЮЛ делается финальная запись о ликвидации предприятия.

Реализация имущества в случае банкротства предприятия

Определение стоимости активов выполняется в процессе проведения инвентаризации. Ее вносят в инвентаризационную опись имущества. Чтобы определить точную стоимость, прибегают к оценке эксперта. Когда акты готовы, их направляют в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Имущество распродается посредством торгов – аукционов и конкурсов. Обязательно полную информацию об активах печатают в СМИ («Коммерсанте»). По желанию управляющего или кредиторов информация может размещаться на сайтах.

Арбитражный суд должен ознакомиться со сроками и условиями продажи, начальной ценой имущества и прочими нюансами, после чего – утвердить их.

Проведение процедуры аукциона

Аукцион проводится так, чтобы цена лота поднималась каждый раз на 5-10%. К закрытым торгам допускаются только те, кто получил специальные разрешения. В их процессе реализуют исключительно имущество, являющееся ограниченно оборотоспособным (оружие боевое и спортивное, психотропные средства и пр.). В случае продажи объектов, относящихся к культурному наследию, организовывается конкурс. Тот, кто покупает их, обязуется содержать их в целости и сохранности.

При банкротстве имущество должника распродается на аукционе, а деньги раздают кредиторам

Торги могут также проводить в электронном формате. Для этого необходимо управляющем подписать договор с администраторами электронных площадок. На государственных порталах регистрация бесплатная, а на частных за это могут брать деньги. Плата может входить в цену лота.

Реализация имущества: торг

Вначале управляющий за месяц до торгов официально заявляет об аукционе, указывая точную его дату. Участвовать могут только те, кто подали заявку и предварительно внесли задаток. Те, кто указал о себе недостоверные данные, подал недействительные документы, неправильно заполнил заявку или не внес задаток, к торгам не допускаются.

Победителем аукциона является тот, кто готов заплатить самую высокую цену за лот. Все результаты торгов фиксируют в протоколе, подписывают и отправляют в течение 2-х дней как победителю, так и управляющему. Они, к тому же, с помощью договора закрепляют сделку о купле-продаже.

В течение 30 дней после заключения договора победитель должен внести оплату за лот. Эти денежные средства указывают в конкурсной массе. Всем остальным участникам возвращают задаток.

Если условия торгов были нарушены, можно жаловаться в ФАС или суд. Если жалобу удовлетворят, то сделка становится недействительной и тогда имущество продают снова.

Окончание реализации имущества

Продажу имущества управляющий заканчивает отчетом о результатах конкурсного производства. Арбитражный суд должен вынести решение о завершении банкротства, после чего в течение 60 дней суд направляет налоговой инспекции информацию об этом, которая должна максимум за 5 дней исключить предприятие-банкрот из ЕГРЮЛ.

Все, на этом существование предприятия заканчивается. За проделанную работу управляющему выплачивают вознаграждение согласно ст. 20.6 ФЗ № 127.

Если кратко описать этапы реализации имущества обанкротившегося юридического лица, то они выглядят так:

Реализация имущества банкрота представляет собой сложную, требующую отчетов процедуру

Реализация имущества при банкротстве физического лица

Банкротом могут признавать и физическое лицо. Его имущество могут продавать, если реструктуризация долга (ранний этап банкротства) по каким-то причинам не может быть проведена или была осуществлена с нарушениями.

Продажа выполняется так:

1. В течение 30 дней после описи и оценки имущества управляющий направляет в арбитражный суд положение, в котором будут описаны сроки, условия и прочие особенности продажи. Если оно соответствует правилам статей 110, 111, 112 и 139 Федерального закона, суд подтверждает это положение.

О порядке, условиях, начальной цене и сроке продажи имущества выносится определение, которое может быть обжаловано. Если имущество находится не на территории РФ, то должно быть вынесено отдельное определение. Его исполняют по тем правилам, которые действуют в государстве, где находится это имущество. Также исполнение возможно по правилам, которые указаны в международном договоре РФ с этим государством.

2. Оценку имущества гражданина управляющий проводит самостоятельно. Она может оспариваться кредиторами, гражданином или органом, уполномоченным в делах о банкротстве гражданина.

На собрании кредиторы могут решить нанять оценщика и оплатить его услуги за средства тех, кто принял такое решение.

3. Имущество или его часть продается на торгах в порядке, установленном Федеральным законом (если собрание кредиторов или арбитражный суд не решили по-другому). Предметы роскоши, драгоценности, прочее дорогое имущество стоимостью более 100 тысяч рублей, а также недвижимое имущество независимо от его цены продается на открытых торгах. 4. Реализация предмета залога проводится в соответствии с пунктами 4, 5, 8-19 (ст. 110), пунктом 3 (ст. 111), положениями ст. 138 Федерального закона.

Начальную цену объекта оглашает конкурсный кредитор. Его требования обеспечиваются залогом продаваемого имущества.

Если между кредитором и управляющим финансами возникают разногласия по поводу условий торгов, каждый из них имеет право обратиться в арбитражный суд (он рассматривает дело о банкротстве гражданина), чтобы разрешить этот спор. Тогда судом определяются условия и порядок торгов, которые также могут быть обжалованы.

5. Если финансовому управляющему не удалось провести реализацию имущества в установленном порядке или кредиторы откажутся за счет проданного имущества закрыть задолженность, то гражданин снова имеет право распоряжаться своим имуществом. Передается оно ему по акту приема-передачи и тогда пункт 1 ст. 148 Федерального закона не применяется. 6. Управляющий должен сообщить банкроту, уполномоченный орган по таким делам и кредиторам о результатах описи, оценки и продаже имущества. Также он должен на собрании кредиторов отчитаться о проделанной работе. Если вдруг были допущены какие-то нарушения, то гражданин-банкрот, уполномоченный орган или кредитор могут обратиться в арбитражный суд и пожаловаться на финансового управляющего. Суд должен вынести какое-то решение по этому вопросу. 7. Если имущество гражданина также принадлежит его супругу или бывшему супругу (так называемая совместная собственность), то продажа имущества все равно проводится по общим правилам. Тогда супруг или бывший супруг имеет право участвовать в процедуре решения вопросов о банкротстве и продаже общего имущества.

После продажи имущества та часть денег, которая принадлежит банкроту, идет на погашение задолженности. А та часть, которая принадлежит супругу или бывшему супругу, выплачивается непосредственно ему и не направляется на погашение кредита. Но, если у супругов есть общие обязательства (например, если супруг пользовался совместно с супругом имуществом, выступал поручителем или предоставлял залог), то часть денег этого супруга после продажи имущества может направляться на погашение долгов.

В каждом деле о несостоятельности гражданина вводится одна из трех, предусмотренных законодательством о банкротстве, процедур. Это может быть реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества должника, либо заключение мирового соглашения с кредиторами. Каждая из них обладает своими особенностями и служит для достижения различных целей. Часто бывает, что одна процедура, применяемая в деле о банкротстве, следует за другой. В частности, сначала судья вводит в отношении должника реструктуризацию задолженности, а при недостижении положительного результата реструктуризации, процедура заменяется реализацией имущества.

Несмотря на это, наиболее популярной на сегодняшний день является процедура продажи имущества гражданина. В первой половине 2019 года данная процедура была введена в отношении более чем 29 тысяч должников, что в пять раз больше, чем введение в отношении граждан реструктуризации задолженности. О том, почему сложилась такая тенденция, о чем она свидетельствует, и в чем особенности процедуры реализации имущества, читайте в нашей новой статье.

Что такое реализация имущества?

Сперва необходимо разобраться, что представляет собой процедура о которой пойдет речь далее.

Закон о банкротстве определяет реализацию имущества так: «Реализация имущества гражданина — это реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов”.

Проще говоря, это такая процедура, в которой происходит продажа принадлежащего должнику имущества для того, чтобы погасить его долги перед кредиторами.

В реализации, в отличии от иных процедур, применяемых в деле о банкротстве, закон не оставляет должнику шанса расплатиться по своим долгам денежными средствами исходя из разработанного графика погашения долга, а также не позволяет должнику договориться со своими кредиторами, как при мирном урегулировании. При реализации имущества гражданин признается банкротом, и практически все его имущество подлежит продаже с публичных торгов, а вырученные с продажи средства направляются на погашение долга. Конечная цель данной процедуры заключается в максимально возможном закрытии долгов гражданина перед всеми его кредиторами. Целью же должника, как известно, является освобождение от бремени исполнения обязательств перед своими кредиторами или так называемое «списание долгов».

Капитализм без банкротства — всё равно что христианство без преисподней. (Фрэнк Борман)

При каких обстоятельствах вводится процедура реализации имущества?

Любая процедура в деле о банкротстве, в том числе, и процедура продажи имущества физического лица всегда вводится арбитражным судом, рассматривающим дело о несостоятельности должника, но исключительно в тех случаях, которые прямо предусмотрены федеральным законом о несостоятельности.

Все ситуации, в которых возможно введение именно процедуры реализации имущества, можно подразделить на 4 группы.

1. Введение процедуры реализации имущества после реструктуризации долгов гражданина.

Так происходит, когда суд, проверяя признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества, устанавливает, что должник отвечает требованиям законодательства для введения в отношении него процедуры реструктуризации долгов. Основным требованием для введения данной процедуры является наличие дохода у должника. Однако впоследствии в процедуре никто из уполномоченных лиц (должник, кредитор или уполномоченный орган) не разрабатывает план реструктуризации долгов и, соответственно, не отправляет его на утверждение в арбитражный суд. В таких случаях суду ничего не остается, кроме как ввести реализацию имущества.

Бывает и так, что должник составляет свой проект плана реструктуризации долгов, но собрание кредиторов не одобряет его. В такой ситуации также вводится процедура реализации имущества. Однако из этого правила существует исключение. Суд может утвердить неодобренный собранием кредиторов план реструктуризации долгов, если его исполнение позволит погасить задолженность перед кредиторами в существенно большем размере, нежели, если все имущество должника будет немедленно продано и его шестимесячный доход будет распределен.

В случае отмены плана реструктуризации долгов также вводится реализация имущества. Отмена плана реструктуризации долгов осуществляется арбитражным судом, в частности, в случаях, если должник внес недостоверные сведения в этот план или не известил кредиторов о том, что он уже признавался банкротом и т.д.

2. Введение реализации имущества при пересмотре определения о завершении реструктуризации долгов или реализации имущества.

Иногда процедура реализации имущества или реструктуризации долгов может завершиться, а впоследствии выяснится, что должник скрыл имущество, которое могло пойти на погашение требований кредиторов, или передал его третьим лицам. В таком случае кредиторы, долг перед которыми не был погашен, могут обратиться в суд для пересмотра определения о завершении той или иной процедуры. Если факт сокрытия или передачи имущества будет установлен судом, производство по делу о банкротстве возобновляется, и вводится процедура реализации имущества.

3. Введение реализации имущества при неисполнении мирового соглашения.

В случае, если в деле о банкротстве гражданина заключается мировое соглашение, то производство по делу прекращается. Если условия исполнения мирового соглашения должником не соблюдаются, то производство по делу подлежит возобновлению, а гражданин признается банкротом, и в отношении него вводится процедура реализации имущества. Об этом стоит помнить, заключая мировое соглашение в деле о банкротстве, второго шанса на погашение долгов без продажи имущества, законодатель не оставляет.

4. Введение реализации имущества при рассмотрении обоснованности заявления о признании гражданина банкротом.

Иногда арбитражный суд вводит реализацию имущества, минуя процедуру реструктуризации долгов. Для того, чтобы процедура реализации имущества была введена в первом заседании по делу о несостоятельности гражданина, при рассмотрении обоснованности заявления о банкротстве должника необходимо соблюдение ряда условий. Для этого гражданин должен не соответствовать условиям для введения реструктуризации долгов и сам должен ходатайствовать о введении в отношении него процедуры реализации имущества. Под условиями, позволяющими ввести реструктуризацию долгов, законодатель понимает наличие у должника дохода на дату представления плана реструктуризации долгов, отсутствие судимости за экономическое преступление, отсутствие факта банкротства в течение 5 последних лет, отсутствие факта утверждения плана реструктуризации долгов в течение 8 последних лет. Если хотя бы одному условию должник не соответствует, суд вводит процедуру реализации имущества, но только если об этом заявляет сам должник.

Иногда о введении процедуры реализации имущества ходатайствует не должник, а кредитор. В деле № А60-47242/2018 Верховный суд Российской Федерации подтвердил возможность введения процедуры реализации имущества гражданина без ходатайства должника об этом. Однако представляется, что для этого должны сложиться исключительные обстоятельства, при которых введение процедуры реструктуризации долгов явно нецелесообразно. Свое решение в данном деле Верховный суд Российской Федерации мотивировал следующим: «Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, учитывая вступивший в законную силу судебный акт Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга по делу N 2-740/2016, подтверждающий задолженность должника перед кредитором, руководствуясь пунктом 8 статьи 213.6 Закона о банкротстве, суды признали Титова В.В. банкротом и ввели в отношении его имущества процедуру реализации, которая в данном случае отвечает принципу соблюдения судом баланса прав и законных интересов кредиторов и должника в рамках дела о банкротстве.

Суды исходили из того, что заявление общества «Эссет менеджмент” соответствует требованиям пункта 2 статьи 213.3 и статьи 213.5 Закона о банкротстве, является обоснованным и не удовлетворено на дату судебного заседания по проверке обоснованности заявления кредитора, материалами дела подтверждается неплатежеспособность должника, а его возможность в течение непродолжительного времени исполнить в полном объеме денежные обязательства в установленном порядке и надлежащим образом не доказана.

Проверив соответствие должника требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов и установив, что должник имеет непогашенную судимость за совершение умышленного преступления в сфере экономики, так как был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного статьей 177 Уголовного кодекса Российской Федерации приговором Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.02.2018, что исключает возможность представления в отношении задолженности Титова В.В. плана реструктуризации долгов, суды пришли к выводам о том, что в данном случае оснований для введения в отношении должника процедуры реструктуризации долгов не имеется, при том, что надлежащие и достаточные основания, опровергающие данные обстоятельства, и, свидетельствующие об ином, не представлены».

Возможность введения реализации имущества практически на любой стадии рассмотрения дела о банкротстве физического лица приводит к тому, что на сегодняшний день данная процедура применяется в абсолютном большинстве дел о банкротстве граждан. Альтернатива реализации имущества — реструктуризация долгов, которая представляется гражданам достаточно сложной и запутанной процедурой. Кроме того, для ее введения необходимо соблюдения ряда условий, а в последующем нужно разрабатывать план реструктуризации долгов, который бы отвечал требованиям законодательства о банкротстве. Отчасти поэтому сегодня реализация имущества занимает лидирующие позиции среди всех процедур, применяемых в делах о банкротстве физических лиц.

Решение о признании гражданина банкротом

Что происходит в процедуре реализации имущества?

Когда судья признает гражданина банкротом, в его деле автоматически вводится процедура реализации имущества. Об этом также указывается в судебном решении. Согласно законодательству срок реализации имущества не может превышать более 6 месяцев.

На практике суды либо вводят ее сроком ровно на 6 месяцев и назначают дату судебного заседания по рассмотрению результатов процедуры за несколько дней до окончания срока реализации имущества, либо указывают, что судебное заседание по рассмотрению результатов процедуры будет назначено после подачи в суд отчета финансового управляющего о реализации имущества гражданина-должника.

Для проведения процедуры арбитражный суд назначает арбитражного управляющего, который согласился вести процедуру и направил в суд письменное подтверждение.. Если реализации имущества предшествовала процедура реструктуризации долгов, то обычно назначается финансовый управляющий, который занимался проведением реструктуризации долгов гражданина. Однако собрание кредиторов может предложить свою кандидатуру финансового управляющего.

После принятия судебного решения о признании несостоятельным какого-либо гражданина финансовый управляющий обязан опубликовать информацию об этом в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Помимо этого, суд в решении возлагает на должника обязанность передать финансовому управляющему все его банковские карты в срок не позднее 1 рабочего дня после признания гражданина банкротом.

В ситуации, когда реализация имущества вводится в первом заседании при рассмотрении обоснованности заявления о признании должника банкротом, закон налагает на финансового управляющего еще одну обязанность. Он должен будет не позднее 15 дней с даты вынесения решения арбитражного суда направить всем известным ему кредиторам уведомление о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества. В этом уведомлении кредиторам будет предложено заявить свои требования в деле о банкротстве и будет раскрыт порядок их предъявления.

В дальнейшем кредиторам необходимо будет заявить свои требования к должнику в установленном законом порядке: в течение 2 месяцев с даты опубликования сведений о признании гражданина банкротом в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве направить в арбитражный суд, должнику и финансовому управляющему заявление о включении требований кредитора в реестр требований кредиторов должника. К заявлению необходимо будет приложить документы, обосновывающие требование. Для проверки обоснованности требований арбитражный суд назначит судебное заседание. Если суд удовлетворит заявление кредитора, его требования включатся в реестр требований кредиторов финансовым управляющим. После того, как в деле о банкротстве финансовым управляющим будет сформирована конкурсная масса, то есть будет реализовано все имущество должника, кредиторы, чьи требования включены в реестр, получат свои денежные средства. Удовлетворение требований кредиторов происходит исходя из процентного соотношения требований каждого кредитора в отдельности и общей суммы обязательств, включенных в реестр. Чем больше процентов составляет требование кредитора относительно общего долга должника, включенного в реестр, тем больше он получит по окончании процедуры.

После того, как гражданин будет признан банкротом и в отношении него начнется процедура реализации имущества, для него наступят определенные последствия, о которых стоит помнить, так как их несоблюдение может повлечь ответственность, в том числе в виде неосвобождения от дальнейшего исполнения обязательств.

Итак, с даты признания гражданина банкротом:

1. Все права в отношении имущества, которое составляет конкурсную массу должника, осуществляет финансовый управляющий от имени гражданина. Это значит, что гражданин не может, например, продать или подарить свой автомобиль или квартиру сам. Этим занимается финансовый управляющий, который таким способом получает денежные средства для расчетов с кредиторами. Обычно с даты признания гражданина банкротом и до даты заключения договора купли-продажи имущества должника, например квартиры, проходит значительное количество времени, полгода или год, так как необходимо провести публичные торги. На практике должник в это время продолжает проживать и пользоваться своей квартирой.

2. Если гражданин все-таки совершит сделку в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, без согласия финансового управляющего, она будет признана ничтожной. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не влечет никаких правовых последствий, поэтому имущество, переданное должником по сделке, будет возвращено в конкурсную массу. При этом, требования кредиторов по такой сделке не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы.

4. С имущества должника снимаются все аресты и ограничения, прекращается начисление финансовых санкций и процентов по всем обязательствам гражданина.

5. Задолженность гражданина перед кредитной организацией признается безнадежной, кроме того, обычно все банки сразу же блокируют счета должника, который был признан банкротом.

При этом, практически все вопросы, касающиеся имущественных прав должника, решает назначенный финансовый управляющий. Он распоряжается безналичными денежными средствами гражданина, открывает и закрывает банковские счета, осуществляет права участника юридического лица, которые принадлежат гражданину, ведет в судах дела, если они касаются имущественных прав должника.

Основная же обязанность финансового управляющего в процедуре реализации имущества – это формирование конкурсной массы. Для этого управляющий проводит опись и оценку имущества гражданина.

Оценка имущества гражданина проводится финансовым управляющим самостоятельно. Например, если оценивается квартира должника, то финансовый управляющий смотрит примерные цены на аналогичное имущество на различных Интернет-ресурсах и предлагает примерную начальную стоимость. Собрание кредиторов может выступить с инициативой привлечения независимого профессионального оценщика для проведения данной процедуры, однако в таком случае расходы по оплате услуг оценщика ложатся на лиц, которые голосовали за принятие решения о его привлечении.

В течение одного месяца с даты проведения оценки финансовый управляющий представляет в суд положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина. Должник и кредиторы вправе возражать в суде, в случае, если они не согласны с оценкой, предложенной финансовым управляющим. Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина должно быть утверждено арбитражным судом. Об этом суд выносит определение, которое также можно обжаловать.

В случае, если продается залоговое имущество, например, квартира с ипотекой, то положение о порядке, условиях и сроках реализации такого имущества разрабатывается кредитором, чьи требования обеспечены залогом этого имущества, в частности в примере с квартирой – банком. Однако должник или финансовый управляющий вправе не согласиться с условиями или начальной продажной ценой, предложенной кредитором, и подать в арбитражный суд заявление о разрешении разногласий. Судом будет вынесено определение, которое также можно будет обжаловать.

Имущество должника по общему правилу продается с торгов. В случае, если это недвижимое имущество или драгоценности и предметы роскоши на сумму свыше 100 тысяч рублей, торги должны быть открытыми.

Финансовый управляющий опубликует в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве объявление о проведении торгов, где будет указана вся необходимая информация о продаваемом имуществе, а также о том, как можно принять участие в торгах. Первые торги могут быть признаны несостоявшимися, если не будет подано ни одной заявки на участие, в связи с чем потребуется проведение вторых торгов.

Если победитель будет определен, то с ним будет заключен договор купли-продажи, и имущество будет передано ему. Однако возможна ситуация, при которой финансовый управляющий не сможет реализовать имущество, принадлежащее должнику. В таком случае управляющий предложит имущество кредиторам в счет погашения их требований. Если они откажутся от принятия указанного имущества, оно останется у должника после завершения процедуры реализации имущества.

Определение об удовлетворении заявления о разрешении разногласий между лицами, участвующими в деле о банкротстве

Какое имущество подлежит реализации?

Наиболее актуальным для всех должников представляется вопрос о том, что же из имущества может быть продано в случае банкротства.

Закон о банкротстве включает в конкурсную массу все имущество, которое имеется у должника на дату признания его банкротом, а также выявленное или приобретенное после этой даты, но из этого правила есть исключения.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание согласно гражданскому процессуальному законодательству, а именно:

• единственное пригодное для проживания жильё гражданина-должника (за исключением предмета ипотеки);
• земельный участок, если на нем находится единственное пригодное для проживания жилье;
• предметы обычной домашней обстановки и обихода и вещи индивидуального пользования;
• вещи, необходимые для профессиональных занятий гражданина-должника;
• используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
• семена, необходимые для очередного посева;
• продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
• топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
• средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
• призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Однако это не все.

По мотивированному ходатайству должника из конкурсной массы также может быть исключено имущество стоимостью не более 10 тысяч рублей, на которое может быть обращено взыскание. А в случае, если это необходимо для поддержания нормального уровня существования должника, в исключительных случаях суд может исключить из конкурсной массы имущество и большей стоимости, например, если должнику требуется дорогостоящее лечение.

Помимо этого, в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 4 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан” было разъяснено, что из конкурсной массы исключаются денежные средства в размере прожиточного минимума на самого должника, а также лиц, находящихся на его иждивении. Вопросы об исключении или не включении в конкурсную массу денежных средств в размере прожиточного минимума разрешаются между финансовым управляющим и должником во внесудебном порядке. На практике финансовый управляющий или выдает денежные средства из конкурсной массы в размере прожиточного минимума должнику ежемесячно, или направляет уведомление работодателю должника, в котором разъясняет, какую сумму должник может получать лично и до какого срока действует данное уведомление.

Помимо этого, в конкурсную массу не могут быть включены денежные средства, которые предназначены для содержания иных лиц, например, пособия и алименты на детей, пенсия по потери кормильца, назначенная ребенку и т.д.

Если между должником и финансовым управляющим возник спор относительно исключения имущества из конкурсной массы, можно обратиться в суд с заявлением о разрешении разногласий. В таком случае суд разрешит спор и вынесет определение, которое также можно будет обжаловать.

Определение об исключении имущества из конкурсной массы

Завершение процедуры и последствия

После того, как все имущество должника будет реализовано, а расчеты с кредиторами завершены, финансовый управляющий обязан составить и отправить в арбитражный суд отчет о результатах проведения процедуры реализации имущества.

Суд назначит судебное заседание для рассмотрения отчета. По его результатам будет вынесено определение о завершении процедуры реализации имущества и, по общему правилу, об освобождении гражданина от обязательств.

Правило об освобождении гражданина от дальнейшего исполнения требований кредиторов не применяется в случае, если:

• гражданин не сообщил суду или финансовому управляющему необходимые сведения или предоставил недостоверные сведения, и это установлено судом;
• гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве;
• доказано, что при возникновении или исполнении обязательства гражданин действовал незаконно, например, предоставил кредитору заведомо недостоверные сведения или совершил мошенничество.

Помимо этого, должник в любом случае не освобождается от исполнения обязательств по требованиям кредиторов о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также по иным требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора.

После того, как суд завершит процедуру реализации имущества, должнику необходимо будет получить определение суда о ее завершении и освобождении должника от обязательств. Оно может пригодиться, например, для того, чтобы открыть счет в банке.

Когда все завершится, должник может подумать, что он наконец свободен от всех обязательств, однако это не совсем так.

Закон обязывает должника сообщать о факте своего банкротства потенциальному кредитору в течение 5 лет с даты завершения процедуры, в случае, если он захочет заключить кредитный договор или договор займа.

Кроме этого, в течение 5 лет после завершения процедуры он не сможет инициировать процедуру нового банкротства по своему заявлению. А, если в суд в течение этого периода с заявлением о несостоятельности должника обратится кредитор или уполномоченный орган, то должника уже точно не освободят от обязательств.

Также в течение 3 лет должник не сможет участвовать в управлении юридическим лицом, то есть не сможет быть генеральным директором или главным бухгалтером какой-либо фирмы. На 10 лет с даты завершения процедуры должник лишается права участвовать в управлении кредитной организацией и на 5 лет – в управлении микрофинансовой компанией, страховой организацией, негосударственным пенсионным фондом и т.д.

В остальном банкротство не влечет каких-либо правовых последствий для должника.

В данной статье мы осветили основные вопросы, которые возникают у должников, когда им предлагают обанкротиться. Между тем, в процедуре реализации имущества у гражданина может возникнуть немало проблем и трудностей, когда без профессиональной помощи юриста, специализирующегося на банкротстве физических лиц, обойтись будет достаточно сложно.

Помимо этого, как упоминалось ранее, в некоторых случаях суд может не применить в отношении должника правило об освобождении от обязательств перед кредиторами. В таком случае, цель должника не будет достигнута, несмотря на то что на это может уйти немало средств и времени. Во избежание таких ситуаций, необходимо чётко знать и понимать свои права и обязанности в деле о банкротстве. Советуем вам не пренебрегать советами специалистов в таких случаях, поскольку рассмотрение дел о банкротстве происходит в арбитражных судах, разбирательство в которых требует специальных юридических познаний.

Статья 87.2. Оставление взыскателем за собой имущества, не реализованного должником самостоятельно
Комментарий к статьям 87, 87.1 и 87.2
Ввиду общей направленности норм ст. ст. 87 — 87.2 настоящего Закона целесообразно дать общий комментарий к данным статьям.
1. Реализация имущества должника — это его принудительная продажа специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем, с целью получения должником денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.
В порядке исключения должник вправе самостоятельно реализовать свое имущество под контролем судебного пристава-исполнителя, если неоспариваемая оценка такого имущества не превышает 30 тыс. руб. В этом случае применение мер принудительного исполнения откладывается; должнику дается 10 дней на перечисление вырученных от самостоятельной продажи имущества денежных средств в депозит подразделения судебных приставов. При непоступлении денег имущество передается на принудительную продажу (ч. 1 ст. 87, ст. 87.1 комментируемого Закона).
По российскому законодательству не предусматривается передача взыскателю имущества должника в натуре для удовлетворения денежного требования в натуре, за исключением двух случаев:
1) передачи должником взыскателю имущества в порядке отступного. В соответствии со ст. 409 ГК по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества;
2) оставления за взыскателем нереализованного имущества должника, в том числе нереализованного должником самостоятельно, на условиях и в порядке, определенных положениями комментируемого Закона (ч. ч. 11 — 14 ст. 87, ч. 3 ст. 87.1, ст. 87.2, ч. ч. 3, 4 ст. 92), а также другого федерального закона <1>.
———————————
<1> По одному из дел Верховный Суд РФ обратил внимание на следующее: «Передача недвижимого имущества должника взыскателю без проведения торгов противоречит положениям… Федерального закона «Об исполнительном производстве». Ш. обратился в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного постановления… Решением… суда от 29 марта 1994 г. в его пользу с гаражно-строительного кооператива (ГСК…) взыскано 19 242 085 (неденоминированных) руб., определением… суда от 3 апреля 2000 г. сумма, подлежащая взысканию, в результате индексации увеличена до 104 055 руб. Решение и определение суда не исполнялось ввиду отсутствия денежных средств у ответчика… Взыскание обращено на имущество ГСК, которое… выставлено на торги. Ш. просил передать ему в счет непогашенного долга имущество ГСК… без проведения торгов. …В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве»… продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов… в порядке, предусмотренном законодательством… Если имущество не будет реализовано в двухмесячный срок, взыскателю предоставляется право оставить это имущество за собой. …В данном случае передача взыскателю в собственность имущества должника произведена судом в нарушение установленного Законом порядка. Ссылка судебных инстанций на то обстоятельство, что благодаря определению… суда от 18 сентября 2000 г. появилась реальная возможность исполнить судебное решение, взыскатель согласился в счет возмещения ущерба получить имущество должника в натуре, является несостоятельной, поскольку положения упомянутого Закона не предусматривают исключений из правил реализации имущества» (Определение ВС РФ от 15 ноября 2001 г. N 18-В01пр-106 // Бюллетень ВС РФ. 2002. N 5).
Не реализуется имущество, подлежащее передаче взыскателю в натуре в силу судебного акта (ст. 205 ГПК, ч. 2 ст. 171 АПК), а также конфискации по судебному акту (ч. 1 ст. 104.1 УК, п. 4 ч. 1 ст. 3.2 КоАП и др.).
Реализация имущества должника осуществляется на условиях и в порядке, определенных комментируемым Законом.
Комментируемые статьи устанавливают общие правила реализации имущества должника в рамках исполнительного производства. Данные правила применяются, если иное не следует из положений гл. 9 настоящего Закона о продаже имущества должника на торгах, а также другого федерального закона.
2. Как и Закон об исполнительном производстве 1997 г., ныне действующий Закон устанавливает, что реализация имущества должника осуществляется специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 87 комментируемого Закона).
Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), которое вправе привлекать для реализации указанного имущества на конкурсной основе физических и юридических лиц <1>.
———————————
<1> См.: Указ Президента РФ от 12 мая 2008 г. N 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» (п. 10); Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от 5 июня 2008 г. N 432.
Таким образом, по сути, речь идет о государственной монополии в сфере реализации арестованного и конфискованного имущества.
К отношениям между ФССП России и Росимуществом по реализации имущества должника применяются правила гл. 51, 52 ГК о договоре комиссии, об агентском договоре, если иное не следует из комментируемого Закона или другого федерального закона. На практике взаимоотношения управлений ФССП России по субъектам РФ и управлений Росимущества в этих субъектах могут регулироваться либо соглашением о взаимодействии, либо договором комиссии или агентским договором.
3. Реализация (принудительная продажа) имущества в исполнительном производстве осуществляется в двух формах:
1) на комиссионных началах;
2) на открытых торгах в форме аукциона.
Выбор формы реализации имущества должника зависит от вида имущества и оснований обращения взыскания на него.
В случаях, прямо предусмотренных комментируемым Законом и иными федеральными законами, имущество должника подлежит продаже на торгах (см., в частности, ч. 3 ст. 78, ч. ч. 3, 4 ст. 87 настоящего Закона).
Заложенное имущество подлежит продаже на торгах и в случае обращения на него взыскания как на предмет залога вне зависимости от того, является ли оно движимым или недвижимым (п. 1 ст. 350 ГК; п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке), и в случае обращения на него взыскания для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем.
На торгах подлежат продаже также доля должника в общем имуществе (доля должника как участника долевой или совместной собственности), доля (часть доли) должника в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (доля должника как участника такого общества) (ст. 255 ГК; п. 3 ст. 25 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 19 совместного Постановления от 9 декабря 1999 г. N 90/14 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» <1> разъяснили, что в соответствии с п. 3 ст. 25 Закона об обществах с ограниченной ответственностью продажа с публичных торгов доли участника общества, на которую обращено взыскание, может быть осуществлена, если в течение трех месяцев с момента предъявления кредитором требования общество не выплатит ему действительной стоимости доли, а другие участники не используют в этот срок свое право на приобретение этой доли (выплату кредиторам ее стоимости).
———————————
<1> Бюллетень ВС РФ. 2000. N 3; Вестник ВАС РФ. 2000. N 2, 4.
Если выдел доли должника в общем имуществе в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 17 ноября 2015 г. N 50).
В иных случаях (когда продажа имущества должника на торгах федеральным законом не предусмотрена) имущество должника подлежит продаже на комиссионных началах.
4. Передача имущества должника на реализацию (принудительную продажу) производится не ранее 10-дневного срока со дня оценки имущества (ч. 6 ст. 87 комментируемого Закона), что связано с предоставлением сторонам исполнительного производства возможности оспорить произведенную в рамках исполнительного производства оценку имущества должника.
Имущество должника выставляется на продажу по цене не менее его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя (ч. ч. 8, 9 ст. 87 комментируемого Закона), за исключением случаев продажи с торгов заложенного имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, так как начальная продажная цена заложенного имущества, указанная в исполнительном документе (определенная судом), не может быть увеличена организатором торгов.
Если переданное на реализацию на комиссионных началах имущество не реализовано в течение одного месяца, первоначальная цена его продажи снижается постановлением судебного пристава-исполнителя на 15% (ч. 10 ст. 87 комментируемого Закона) <1>.
———————————
<1> О продаже имущества должника на торгах: см. комментарий к ст. 92 настоящего Закона.
5. Положения ч. ч. 11 — 14 ст. 87, ч. 3 ст. 87.1, ст. 87.2 настоящего Закона посвящены оставлению за взыскателем имущества должника, не реализованного принудительно на комиссионных началах или самостоятельно должником <1>.
———————————
<1> Там же.
Общие правила в таких случаях сводятся к следующему:
— имущество должника, не реализованное в течение одного месяца после снижения цены на 15% (при принудительной продаже) или не реализованное должником самостоятельно в установленный срок (10 дней), а равно имущество, неоспариваемая оценка которого не превышает 30 тыс. руб., предлагается взыскателю в натуре в счет удовлетворения его денежных требований;
— при наличии нескольких взыскателей, желающих оставить за собой нереализованное имущество должника (сводное исполнительное производство), преимуществом на оставление за собой имущества должника пользуются взыскатели, предъявившие свои исполнительные документы к взысканию в ФССП России ранее других взыскателей;
— имущество должника, не реализованное принудительно, предлагается взыскателю с 25%-ной скидкой от его оценочной стоимости, а имущество, не реализованное должником самостоятельно или неоспариваемая оценка которого не превышает 30 тыс. руб., — по оценочной стоимости;
— согласия должника на оставление нереализованного имущества за взыскателем не требуется;
— при превышении цены имущества (учитывая 25%-ную скидку) над суммой денежных требований взыскателя последний обязан внести в депозит подразделения судебных приставов соответствующую разницу;
— о передаче нереализованного имущества должника взыскателю выносится соответствующее постановление судебного пристава-исполнителя; сама передача имущества взыскателю оформляется актом приема-передачи. Правоустанавливающим документом взыскателя на имущество, приобретенное в таком порядке, является соответствующее постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом;
— наконец, при отказе взыскателя от имущества должника оно подлежит возврату должнику, а исполнительное производство оканчивается с возвращением исполнительного документа взыскателю по основанию, предусмотренному п. 5 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 комментируемого Закона (в случае нереализации его принудительно), либо подлежит принудительной реализации (в случае самостоятельной нереализации его должником).