1. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
Комментарий к статье 48
1. Пункт 1 комментируемой статьи в отношении оснований прекращения частного сервитута содержит отсылку к гражданскому законодательству.
1.1. Статья 276 ГК РФ предусматривает два возможных варианта прекращения сервитута. Во-первых, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (п. 1). Во-вторых, в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (п. 2).
1.2. В соответствии со ст. 275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу (п. 1). Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (п. 2).
2. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.
Поскольку сервитут подлежит государственной регистрации, постольку при его прекращении на листе записи о сервитуте на оборотной стороне делается запись о прекращении сервитута с указанием документов — оснований прекращения сервитута .
———————————
См.: Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219. С изм. и доп., внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1999 года N 1429. Приложение 5 // СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963; 1999. N 52. Ст. 6416.

Следующая статья «

К тексту закона «

Прекращение сервитута на земельный участок

7786

Основания прекращения сервитута на земельный участок

В ст. 276 главы 17 Гражданского кодекса РФ указаны ситуации, при которых сервитут на земельный участок оканчивается.

Основания прекращения сервитута по общему правилу могут быть следующими:

• Отпали обстоятельства, на основании которых сервитут устанавливался.
• Невозможность эксплуатации земли по ее прямому (целевому) назначению после установки сервитута.

Процедура прекращения сервитута проходит обязательную регистрацию в Росреестре.

Как известно, публичный сервитут назначается при наличии оснований ст. 23 ЗК РФ для соблюдения интересов государства или муниципалитета без изъятия частного владения. Органы власти издают соответствующее распоряжение, и обременение оформляется без согласия собственника земли.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Данный вид сервитута рассматривается для организации перемещения через земельный участок, для прокладывания коммуникаций, межевания, с целью обеспечения прохода к прибрежной полосе и в других случаях. Если необходимость в данных мероприятиях пропала, то оканчивается и сервитут. Чаще всего это происходит по обоюдному согласию между участниками отношений.

В свою очередь, частный сервитут назначается по соглашению участников, и обычно это связано с организацией прохода на соседний участок, проведением водопровода или монтажом линии электропередач. В данном случае сервитут прекращается после того, как все необходимые работы выполнены или необходимость в проезде по соседнему массиву отпала. Прекращение данных правоотношений производится в судебном порядке, если условия их назначения не соблюдаются или мешают организации необходимых действий. К примеру, прокладка водопровода на участке привела к излишнему увлажнению почвы и участок, предназначенный для сельскохозяйственной деятельности, больше не может быть использован по специальному назначению.

Законных положений о прекращении земельного сервитута в пользу лица, для которого он был назначен, не предусмотрено, однако, такие варианты все же существуют:

• если этот гражданин сам принял решение об отказе от таких правоотношений;
• по причине гибели предмета обременения, к примеру, территория была затоплена или погублена пожаром;
• в результате отчуждения площади, обремененной сервитутом в отношении его носителя.

Порядок прекращения права сервитута на земельный участок

В зависимости от конкретной ситуации законодательством предусмотрены этапы прекращения действия сервитута. Если данное право заканчивается в связи с договоренностью между участниками правоотношений, то процедура состоит из следующих этапов:

1. Собственник земли направляет субъекту сервитута требование о прекращении его действия.
2. Подписывается совместное соглашение об окончании действия такого права.
3. Данный документ подается в Росреестр, где и производится официальная регистрация завершения сервитута.

В том случае, если прекращение права осуществляется в судебном порядке, то на начальной стадии владелец участка имеет право обратиться в суд и подать заявление о расторжении сервитута по причине невозможности использования своего участка по целевому назначению. Посмотреть и скачать можно здесь: . На основании судебного решения уже и проводится регистрация в Росреестре.

Для проведения данной процедуры потребуется не менее месяца, поскольку именно это время необходимо для регистрации изменений.

Список документов

Для прекращения действия сервитута, могут потребоваться следующие бумаги:

• личные документы собственника земельного участка;
• технические документы на землю;
• правоустанавливающие бумаги на участок;
• договор о сервитуте;
• документы, являющиеся основанием для прекращения сервитута: судебное решение, соглашение между участниками, постановление местного органа власти;
• заключение экспертов о состоянии земли.

Все споры, связанные с прекращением сервитута, решаются исключительно в судебном порядке, поэтому дополнительно потребуется квитанция об уплате госпошлины.

Последствия прекращения сервитута на земельный участок

В результате оформления процедуры собственник земельного участка, который был обременен сервитутом, теряет право на получение платы за услугу, если таковая была установлена.

В свою очередь, лица, переставшие обладать правом ограниченного пользования, больше не могут использовать чужой земельный участок для удовлетворения своих потребностей.

Вернуть сервитут возможно, но лишь в ряде случаев. К примеру, это может произойти при повторном появлении оснований для его назначения или в случае возникновения новых причин.

Исключением являются ситуации, когда вопрос о прекращении решался в судебном порядке, и установка сервитута на участок привела к значительному ухудшению его состояния. Кроме того, повторный сервитут исключается, если он не дает возможности эксплуатировать землю по ее целевому назначению.

Пример по прекращению сервитута на земельный участок

Представитель администрации Новосибирской области в прошлом году организовал замену водопроводных труб на территории дачного поселка, о чем издал соответствующее постановление.

На основании документа в одностороннем порядке был установлен сервитут на все земельные участки, через которые данный водопровод прокладывался. Срок сервитута ограничивался тремя месяцами, которые требовались для исполнения необходимых работ.

Установленный период прошел, а все, что сделала компания, взявшая на себя выполнение тендера, так это выкопала ямы на землях граждан. Администрация области вынуждена была обратиться в судебные инстанции с претензией к действиям подрядчика и искать нового исполнителя.

Данные процедуры также заняли немало времени. В результате, жители дачного поселка собрали необходимые подписи и обратились в суд с иском, в рамках которого требовали обязать административный ресурс решить вопрос в ближайшее время.
По данному заявлению было вынесено положительное решение и через месяц водопровод был проложен, а сервитут прекращен.

Заключение

В итоге можно сделать несколько выводов:

1. Земельный сервитут устанавливается на различные участки с целью организации их использования без изъятия у собственника.
2. Прекращение права ограниченного пользования чужим участком может быть выполнено в нескольких случаях, оговоренных в законодательстве РФ.
3. Порядок окончания действия данного права зависит от того, каким образом процедура осуществляется: по согласию между участниками или в судебном порядке.
4. В результате прекращения сервитута каждая из сторон лишается определенных преимуществ: владелец участка – платы за использование земли, а пользователь сервитута – правом эксплуатации части земельной зоны.
5. Права на сервитут могут быть восстановлены, но это зависит от конкретной ситуации.

Список законов

• Статья 276 ГК РФ
• Статья 23 ЗК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по прекращению сервитута на земельный участок

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Леонид. Я имею в своем распоряжении земельный участок, который располагается рядом с рекой. Выше моего надела имеется другой участок. Чтобы решить вопрос орошения, мы заключили с соседом договор о частном сервитуте, который давал ему право на создание с левой части моей территории оросительную систему для поливки своей площади. Взамен я получал незначительную плату.

Через некоторое время я заметил, что земля на моем участке стала сырой и посадить что-либо теперь достаточно сложно. Более того, стали гнить посаженные там овощи. Я предложил соседу расторгнуть соглашение, однако, он не согласился, потому что для него сервитут был решением серьезной проблемы.

Подскажите, что мне делать в сложившейся ситуации и могу ли я расторгнуть соглашение о сервитуте в одностороннем порядке? Требуется ли регистрация?

Ответ: Уважаемый Леонид, в Вашей ситуации разрешить проблему можно только путем прекращения действия сервитута при помощи подачи искового заявления.

В судебной практике существует много похожих случаев, поэтому от Вас потребуется подготовить официальный иск и направить его в суд общей юрисдикции. Такое решение вопроса предусмотрено ст. 276 ГК РФ.

Если Вы докажите правомерность своей претензии путем предоставления официальных документов, заключений экспертов, фотографии, то судья пойдет навстречу и примет решение в Вашу пользу.

На основании судебного решения вы сможете обратиться в Росреестр и зарегистрировать прекращение сервитута. Данная процедура является обязательной.

Прекращение сервитута на земельный участок является сложной процедурой, которая должна выполняться в соответствии с нормами Гражданского и Земельного кодекса РФ. В ЗК РФ установлены различные причины для прекращения частного и публичного права на пользование чужим наделом.

Основные понятия

Сервитут – это вещное право на использование чужого объекта недвижимости – здания, сооружения, земельной территории. Собственник объекта получает денежную компенсацию за предоставления своего участка в пользование иным лицам. Размер выплаты определяется договором между сторонами или устанавливается в суде, если одна из сторон не согласна с заявленной суммой.

В законе выделяют два вида сервитута:

• частный – когда договоренность достигается между собственником надела и пользователем части территории;
• публичный – когда конкретный пользователь не определен.

Публичное право пользования чужой собственностью устанавливается в соответствии со ст. 23 ЗК РФ. Муниципальные или региональные власти определяют часть надела под общее пользование для обеспечения государственных нужд, без изъятия такой территории у собственника.

Основным различием между этими понятиями является субъект права. Частный сервитут затрагивает взаимоотношения конкретных лиц, а публичный – регламентирует общее пользование частной территорией. Чтобы лучше понять разницу между частным и публичным правом на ограниченное использование чужой землей необходимо рассмотреть примеры.

Пример 1 Гражданка Павлова Н.И. приобрела частный дом, в котором отсутствует водоснабжение. На соседском участке расположен колодец. Павлова Н.И. заключила с соседями договор, что она может пользоваться соседским колодцем на определенный срок, до момента, пока она не пробурит собственную скважину на участке. Это пример частного права ограниченного пользования чужой земли. То есть, Павлова вправе ходить по участку соседей в целях забора воды. По иным основаниям она не может находиться на соседской территории. Пример 2 В поселке Лазурный началась газификация жилых домов. Так как подведение газа является добровольным, некоторые жители отказались от газификации. Но через их участки проходит трубопровод к соседям. Поэтому постановлением главы поселка был установлен публичный сервитут на время проведения работ по газификации. То есть работники вправе беспрепятственно проходить по участкам для прокладки труб. По окончании работ вещное ограничение прекращает свое действие.

При наличии обременения в виде вещного права владелец надела может совершать с ним юридически значимые действия – продавать, дарить, сдавать в аренду. При смене собственника ограничение на использование участка сохраняет свое действие.

Прекращение частного сервитута

Основания прекращения сервитута, определенного по договору между физическими лицами, закреплены в ст. 276 ГК РФ. Право пользования чужой территорией аннулируется в следующих случаях:

• прекращение оснований, по которым оно было установлено;
• при невозможности использования территории по целевому назначению ввиду наложенных обременений.

В первом случае собственнику земли необходимо совершить следующие действия:

• направить уведомление с требованием прекращения действия наложенных ограничений;
• подписать совместное соглашение;
• зарегистрировать данное соглашение в Росреестре.

Договор о прекращении вещного права на землю должен содержать следующую информацию:

• данные о сторонах сделки;
• сведения об участке;
• основание для отмены вещного права;
• подписи участников соглашения.

Если основанием для прекращения действия ограниченных прав на чужой надел является невозможность эксплуатации земли, то расторгается такой договор в судебном порядке. В суд для отмены действия соглашения на пользование чужим наделом можно обратиться и по иным основаниям:

• несоблюдение экологических и природоохранных норм при использовании территории;
• невнесение платы за пользование наделом;
• порча плодородного слоя земли;
• осуществление работ, не предусмотренных договором.

Если суд примет решение в пользу владельца земли, то регистрация прекращения действия сервитута будет проводиться на основании постановления суда.

Помимо прочего вещное право прекращает свое действие в случае гибели предмета сервитута или при переходе прав на участок в пользу носителя сервитутного права. Например, сосед разрешил другому соседу пользоваться частью своей земли, а впоследствии продал ему весь участок. Таким образом, ограничение на пользование участком прекращает свое действие, так как по закону нельзя иметь сервитут на собственную вещь.

Для госрегистрации прекращения действия ограниченных прав на пользование чужим наделом в Росреестр направляются следующие бумаги:

• паспорт хозяина земли;
• техническая документация на участок;
• правоустанавливающие документы на надел;
• договор о сервитуте;
• документ-основание для расторжения договора – соглашение или решение суда;
• квитанция об уплате пошлины.

Размер пошлины определяется на основании ст. 333.33 НК РФ. Так в п. 31 установлено, что за регистрацию ограничений на землю с граждан взимается 1500 руб, а с предприятий – 6000 руб.

По окончании регистрационных действий собственник земли теряет права на получение платы за пользование посторонним лицом своей территории, а правообладатель больше не может эксплуатировать чужой надел для удовлетворения собственных потребностей.

Прекращение публичного сервитута

Основания для прекращения действия публичного права пользования частью чужого надела прописаны в ст. 48 ЗК РФ. К ним относятся:

• окончание срока действия;
• отсутствие общественных нужд, для которых он был установлен;
• деятельность, для которой был принят сервитут, не осуществляется в течение 2-х лет;
• обладатель права отказался от него;
• не вносится своевременная оплата за эксплуатацию чужого надела.

При данных основаниях отмена прав на использование надела общественностью осуществляется в одностороннем порядке. Администрация выносит постановление об отмене вещного права, которое передается собственнику земли. После чего владелец участка самостоятельно передает данное постановление в Росреестр для снятия обременения с надела. Регпалата вносит сведения в реестр имущества, а хозяину земли выдается новая выписка ЕГРН.

В случае истечения срока действия вещного права дополнительное постановление органа власти, установившего сервитут, не выдается.

Процедура прекращения сервитута происходит по решению органа власти, установившего такие права, или по заявлению владельца надела. Собственник участка вправе потребовать прекращения действия вещного права на свой участок через суд в следующих случаях:

• нарушен порядок установления ограничения пользования землей;
• из-за действия сервитута возникли сложности по эксплуатации территории или объектов, расположенных на ней, в соответствии с целевым назначением земли;
• нарушение обладателем публичного сервитута законодательных норм в процессе эксплуатации участка;
• в документацию по планировке территории внесены изменения.

Снятие обременения в виде публичного права пользования чужим земельным наделом также подлежит регистрации в Росреестре.

Отмена вещного права в суде

Если инициатором прекращения общественного пользования участком является его собственник, то ему необходимо написать иск в суд с требованием отмены ограничений на пользование его наделом. Такие вопросы решаются в районном суде по месту нахождения земли. Для этого необходимо выполнить следующие этапы:

1. Досудебные процедуры – сначала собственник направляет письмо в орган власти, установивший сервитут, с обоснованием причин, по которым вещное право должно быть прекращено.
2. Подготовка заявления – истец готовит иск, а также доказательную базу для прекращения сервитута.
3. Направление иска в суд – к заявлению прикладываются документы, удостоверяющие правомочность владельца участка на распоряжение землей, а также бумаги, доказывающие, что его интересы нарушены.
4. Рассмотрение дела в суде – в ходе заседания изучаются доводы обеих сторон, после чего суд выносит решение об отмене сервитута или о продолжении его действия.

При обращении в суд для отмены вещного права следует уделить особое внимание иску, который состоит из трех частей:

1. Преамбула – в ней содержится информация о суде, истце и ответчике.
2. Основная часть – в которой подробно излагаются обстоятельства установления обременения в виде общественного пользования частной землей, а также перечисляются причины по которым оно должно быть прекращено.
3. Заключение – здесь описываются требования истца.

Помимо требования об отмене сервитута истец может взыскать с ответчика компенсацию морального и материально вреда, нанесенного ему в процессе публичной эксплуатации его земельного надела.

К исковому заявлению прикладываются бумаги, доказывающие попытки досудебного урегулирования конфликта, а также документы, подтверждающие необходимость отмены сервитута. Чем больше доказательная база у собственника территории, тем выше вероятность принятия решения суда в пользу истца.

Читайте так же о правилах подачи иска в гражданский суд (куда подать, как составить, какие документы приложить).

Отмена сервитута может проводиться по единоличному решению органа власти, установившего его, по взаимному согласию сторон или по решению судебной инстанции.

Если дело дошло до суда, то собственнику участка лучше проконсультироваться с юристом или нанять адвоката для правильного составления заявления и сбора доказательной базы. В противном случае можно проиграть суд, и участок так и останется в обременении вещным правом.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Энциклопедия МИП » Земельное право » Землеустройство » Основания прекращения сервитута

Способов для прекращения прав на ограниченное пользование землей существует не так уж и много, все они оговорены в земельном праве.

Сервитутом называют ограниченное право на использование земельного участка, что накладывает на пользователя определенные права, обязанности, ограничения и запреты. К примеру, получить свидетельство о праве собственности на участок нельзя, поскольку он не принадлежит в полной мере пользователю.

Законодательством предусмотрено разделение сервитута на две большие группы: частные и публичные. В зависимости от того, с какой целью были установлены ограниченные права и на каких основаниях.

Понятия частного и публичного сервитутов

Публичный сервитут, согласно действующим нормам земельного права, устанавливается только в ходе общественных слушаний. Ограниченное право пользования землей для нужд муниципалитета, государства или общества устанавливается по некоторым из оснований:

• при проведении дренажных работ на данном участке земли;
• при монтаже дорожных знаков, геодезических знаков, свободного подъезда к ним;
• при ремонте дорожного покрытия или инженерных и прочих коммуникаций;
• для проведения охоты, рыбалки;
• для прогона сельскохозяйственных животных по участку при отсутствии обходного пути.

Полный список оснований для возникновения публичного сервитута можно прочитать в статье 23 действующего Земельного Кодекса РФ.

Частный сервитут, как ограниченное право пользования землей, возникает тогда, когда собственник одного земельного участка претендует на использование части соседнего земельного участка. Такие правовые претензии чаще всего встречаются в сельской местности, где частные домовладения расположены рядом друг с другом так, что одним соседям рано или поздно приходится пересекать или частично использовать землю других соседей.

Тот собственник, на чей участок земли были возложены права по сервитуту, вправе требовать материальную компенсацию (плату) за использование его собственности. Однако это не означает, что такая плата ему будет выдана, поскольку чаще всего устанавливаются ограниченные права на использование земли во время судебных тяжб.

Кроме того, некоторые основания не подразумевают выплату денежных средств. Например, подвод коммуникационных сетей соседям, в случаях если нет иного варианта выполнения работ, вряд ли будет оплачен.

Прекращение действия сервитута любого вида невозможно по заявлению лица, в пользу которого он был установлен, то есть собственник земельного участка, на который были наложены ограничительные права, не может самостоятельно требовать отмены такого ограничения.

Основания для прекращения публичного сервитута

Как показывает судебная практика, чаще всего для прекращения публичного сервитута основанием является окончание срока действия нормативно-правового акта, которым ограничительное право было наложено, например, при окончании соответствующих работ. При этом закончены все работы могут быть раньше, чем указано в акте.

Собственник земельного участка имеет право обратиться в местную администрацию, к представителям местных органов власти, с целью прекращения действия публичного сервитута. Отказать ему в этом никто не может.

Если во время действия акта о публичном сервитуте земельный участок собственника был подвержен кардинальным переменам негативного характера (испорчен или приведен в непригодное для дальнейшего использования состояние), то собственник имеет право обратиться в суд для получения материального возмещения или же продажи этого участка в пользу муниципалитета по его кадастровой стоимости. Независимая оценка ущерба экспертом придется тут как нельзя кстати.

Основания для прекращения частного сервитута

Прекращения сервитута частного характера возможно, согласно законодательству, по нескольким причинам:

• Лицо, в чью пользу был составлен акт, отказалось от своих прав на использование чужого земельного участка.
• Закончились основания для использования чужого земельного участка для определенных работ. К примеру, все коммуникации уже были подведены, необходимость в проходе и реализации чужой земли отпала.
• Невозможность использования своего права на сервитут на чужом участке земли. Чаще всего такое происходит в тех случаях, когда при прокладке электрической сети через соседний участок возникают определенные ситуации, при которых выполнение названных действий становится невозможным. В этом случае прекращение сервитута происходит как бы автоматически. Что при этом не означает, что требуется получить соответствующий акт об отмене права ограниченного использования чужой собственности.

Способов для прекращения прав на ограниченное пользование землей существует не так уж и много, все они оговорены в земельном праве, поэтому чаще всего истолковываются даже гражданами без юридического образования верно.

Осуществление прекращения сервитута, способы его прекращения

Поскольку земельные отношения регулируются не только Земельным кодексом РФ, но и Гражданским, в последнем достаточно четко прописано, как именно происходит прекращение сервитута. Так, в статье 276 действующего Гражданского кодекса РФ указано, что прекращение права ограниченного пользования землей происходит после прекращения оснований для этого права.

Чтобы получить соответствующий акт, необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением или же обратиться в местную администрацию (отдел земельно-имущественных отношений).

В случаях если представители местных органов власти не оказали никаких действий по прекращению сервитута и не выдали соответствующий акт, то обращения в судебные органы не избежать.

Принятие акта об отмене публичного сервитута

Для того чтобы получить акт, в котором указано, что право на ограниченное пользование землей было прекращено, необходимо обратиться с заявлением и документами в отдел земельно-имущественных отношений представителей местного самоуправления. При себе необходимо иметь:

• акт об установлении сервитута;
• свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• документ, удостоверяющий личность.

Если публичный сервитут носил временный характер с указанным, точно прописанным сроком, то основанием для выдачи акта о прекращении достаточно только того, что в документах об установлении обременительного права указана дата окончания действия. В этом случае акт об отмене выдается не позднее 10 рабочих дней. В нем обязательно прописываются основания, по которым право было установлено, а также срок действия. Дополнительно может быть указано, был ли сервитут платным или же муниципалитет использовал землю безвозмездно.

Если же публичный сервитут был установлен с неограниченным сроком действия, то в качестве основания его прекращения потребуются дополнительно документы, подтверждающие, что потребность в использовании земли конкретного собственника отпала. Например, можно запросить акт об окончании ремонтных работ дорожного полотна или прокладывания коммуникационных сетей.

Судебные тяжбы по поводу прекращения действия сервитута

Нередко гражданам приходится доказывать свои права на полное использование без ограничений земельного участка путем обращения в судебные органы. Для этого при себе необходимо иметь точно такой же список документов, что и при обращении к представителям местного самоуправления.

При этом в заявлении прописывается, на каком основании компетентные и ответственные органы не выдали соответствующий акт, то есть дополнительно к документам необходимо приложить и соответствующий отказ.

Обоснованность отказа в прекращении сервитута рассматривается мировыми судами, а в случаях если одна из сторон не согласна с вынесенным решением, то в судах высших инстанций. Как правило, если оснований для продолжения использования чужого земельного участка нет, то муниципалитет и не настаивает на таком праве.

Гражданин, чьему участку был нанесен ущерб, может подать иск в суд о возмещении материального и морального вреда к органам местного самоуправления. Суд, оценив нанесенный ущерб, вправе удовлетворить иск полностью или частично.

Более того, суд может предложить сторонам решение в виде купли-продажи участка собственника муниципалитетом. В этом случае окончательное решение останется за собственником, который вправе принять такие условия или же настаивать и дальше на возмещение ущерба в денежном эквиваленте с сохранением имущества.